Guide investissement · 2026

Investir à Gonfreville-l'Orcher en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Gonfreville-l'Orcher ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Gonfreville-l'Orcher (117 850 €), il faut un salaire net d'environ 1 631 €/mois (mensualité de 571 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (235 700 €), comptez 3 263 €/mois.

Ville de Normandie.

2 357 €

Prix médian / m²

+6,9 %

Évolution 1 an

8 916

Habitants

6,0 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Gonfreville-l'Orcher en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 357 €	117 850 €	235 700 €
Tous logements	2 357 €	117 850 €	235 700 €

Évolution sur 1 an : +6,9 % · 55 transactions/an

Simulation d'achat à Gonfreville-l'Orcher

Appartement 50 m²

Prix du bien117 850 €
Frais de notaire (~7,5%)8 839 €
Coût total126 689 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)571 €/mois
Salaire minimum requis1 631 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien235 700 €
Frais de notaire (~7,5%)17 678 €
Coût total253 378 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 142 €/mois
Salaire minimum requis3 263 €/mois

Quartiers et secteurs à Gonfreville-l'Orcher

Les principaux quartiers et secteurs de Gonfreville-l'Orcher :

Attractivité : moyenne · Densité : 339 hab/km² · Superficie : 26 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Gonfreville-l'Orcher

Quel est le prix au m² à Gonfreville-l'Orcher en 2026 ?

Le prix médian au m² à Gonfreville-l'Orcher est de 2 357 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 357 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Gonfreville-l'Orcher ?

Avec un loyer d'annonce de 11,80 €/m² par mois charges comprises, estimé à partir des communes voisines faute d'annonces suffisantes, et un prix médian de 2 357 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,0 % à Gonfreville-l'Orcher (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Gonfreville-l'Orcher ?

Pour un appartement de 50 m² à 117 850 €, il faut gagner environ 1 631 € net/mois (mensualité 571 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 235 700 €, il faut 3 263 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Gonfreville-l'Orcher ?

Les frais de notaire à Gonfreville-l'Orcher sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 117 850 €, comptez environ 8 839 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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