Frais de Notaire Gonfreville-l'Orcher (76)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Gonfreville-l'Orcher en 2026 ?
8 500 à 16 000 € à l'achat
~8 283 €
Appartement 45 m²
~15 966 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Gonfreville-l'Orcher, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Gonfreville-l'Orcher (76)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 320 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-5 %)
En hausse
Prix sur 1 an
55
Transactions / an
2 334 € / m²
Maisons
2 303 € / m²
Appartements
2 320 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Gonfreville-l'Orcher en 2026
Gonfreville-l'Orcher (76), situé en région Normandie, compte environ 8 916 habitants répartis sur 26 km² (339 hab/km²).
Le marché immobilier à Gonfreville-l'Orcher affiche un prix moyen de 2 332 euros/m² (médian : 2 320 euros/m²), en évolution de +6,9% sur un an. Les maisons (2 334 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 303 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 55 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Gonfreville-l'Orcher : taux et détails
Gonfreville-l'Orcher se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 714 euros sur un bien à 139 920 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Gonfreville-l'Orcher
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 332 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 303 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 334 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Gonfreville-l'Orcher est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Gonfreville-l'Orcher présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Gonfreville-l'Orcher en bref
Questions fréquentes — Gonfreville-l'Orcher
Quel est le taux des frais de notaire à Gonfreville-l'Orcher en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Gonfreville-l'Orcher ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Gonfreville-l'Orcher ?
Comment évolue le marché immobilier à Gonfreville-l'Orcher ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Gonfreville-l'Orcher en 2026
La ville de Gonfreville-l'Orcher affiche un prix de vente médian de 2 320 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 332 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 916 habitants, la ville présente une densité de 339 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 55 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 5 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Gonfreville-l'Orcher
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 303 €/m² contre 2 334 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 139 200 €, soit une mensualité de 675 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 929 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 232 000 €, avec une mensualité de 1 124 € (salaire requis : 3 211 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gonfreville-l'Orcher | 2 320 € | en hausse | 8 916 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Gonfreville-l'Orcher
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 320 €) est inférieur au prix moyen (2 332 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …