Guide investissement · 2026

Investir à Givors en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Givors ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Givors (87 100 €), il faut un salaire net d'environ 1 206 €/mois (mensualité de 422 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (274 400 €), comptez 3 800 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 048 €

Prix médian / m²

-9,9 %

Évolution 1 an

21 379

Habitants

8,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Givors en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 742 €	87 100 €	174 200 €
Maison	2 744 €	137 200 €	274 400 €
Tous logements	2 048 €	102 400 €	204 800 €

Évolution sur 1 an : -9,9 % · 197 transactions/an

Simulation d'achat à Givors

Appartement 50 m²

Prix du bien87 100 €
Frais de notaire (~7,5%)6 533 €
Coût total93 633 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)422 €/mois
Salaire minimum requis1 206 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien274 400 €
Frais de notaire (~7,5%)20 580 €
Coût total294 980 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 330 €/mois
Salaire minimum requis3 800 €/mois

Quartiers et secteurs à Givors

Les principaux quartiers et secteurs de Givors :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 225 hab/km² · Superficie : 17 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Givors

Quel est le prix au m² à Givors en 2026 ?

Le prix médian au m² à Givors est de 2 048 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 742 €/m², une maison 2 744 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Givors ?

Avec un loyer d'annonce de 12,03 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 742 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,3 % à Givors (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Givors ?

Pour un appartement de 50 m² à 87 100 €, il faut gagner environ 1 206 € net/mois (mensualité 422 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 274 400 €, il faut 3 800 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Givors ?

Les frais de notaire à Givors sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 87 100 €, comptez environ 6 533 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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