Guide investissement · 2026

Investir à Givors en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Givors en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Givors est de 3 087 €/m² en 2026 (-9.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 072 €/m² et les maisons à 3 118 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Givors ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Givors (153 600 €), il faut un salaire net d'environ 2 126 €/mois (mensualité de 744 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (311 800 €), comptez 4 317 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

3 087 €

Prix moyen / m²

-9.9%

Évolution 1 an

21 379

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Givors en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 072 €	153 600 €	307 200 €
Maison	3 118 €	155 900 €	311 800 €
Médian	2 430 €	121 500 €	243 000 €

Évolution sur 1 an : -9.9% · 197 transactions/an

Simulation d'achat à Givors

Appartement 50 m²

Prix du bien153 600 €
Frais de notaire (~7,5%)11 520 €
Coût total165 120 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)744 €/mois
Salaire minimum requis2 126 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien311 800 €
Frais de notaire (~7,5%)23 385 €
Coût total335 185 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 511 €/mois
Salaire minimum requis4 317 €/mois

Quartiers et secteurs à Givors

Les principaux quartiers et secteurs de Givors :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 225 hab/km² · Superficie : 17 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Givors

Quel est le prix moyen au m² à Givors en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Givors est de 3 087 €/m² en 2026, en baisse de 9.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 072 €/m² et les maisons à 3 118 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Givors ?

Le rendement locatif brut estimé à Givors est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 197 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Givors ?

Pour un appartement de 50 m² à 153 600 €, il faut gagner environ 2 126 € net/mois (mensualité 744 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 311 800 €, il faut 4 317 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Givors ?

Les frais de notaire à Givors sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 153 600 €, comptez environ 11 520 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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