Guide investissement · 2026

Investir à Gaillon en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Gaillon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Gaillon (82 650 €), il faut un salaire net d'environ 1 146 €/mois (mensualité de 401 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (205 900 €), comptez 2 851 €/mois.

Ville de Normandie.

1 813 €

Prix médian / m²

+5,6 %

Évolution 1 an

6 746

Habitants

8,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Gaillon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 653 €	82 650 €	165 300 €
Maison	2 059 €	102 950 €	205 900 €
Tous logements	1 813 €	90 650 €	181 300 €

Évolution sur 1 an : +5,6 % · 98 transactions/an

Simulation d'achat à Gaillon

Appartement 50 m²

Prix du bien82 650 €
Frais de notaire (~7,5%)6 199 €
Coût total88 849 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)401 €/mois
Salaire minimum requis1 146 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien205 900 €
Frais de notaire (~7,5%)15 443 €
Coût total221 343 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)998 €/mois
Salaire minimum requis2 851 €/mois

Quartiers et secteurs à Gaillon

Les principaux quartiers et secteurs de Gaillon :

Attractivité : moyenne · Densité : 652 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Gaillon

Quel est le prix au m² à Gaillon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Gaillon est de 1 813 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 653 €/m², une maison 2 059 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Gaillon ?

Avec un loyer d'annonce de 11,75 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 653 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,5 % à Gaillon (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Gaillon ?

Pour un appartement de 50 m² à 82 650 €, il faut gagner environ 1 146 € net/mois (mensualité 401 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 205 900 €, il faut 2 851 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Gaillon ?

Les frais de notaire à Gaillon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 82 650 €, comptez environ 6 199 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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