Guide investissement · 2026

Investir à Ducos en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Ducos en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Ducos est de 3 145 €/m² en 2026 (+1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 224 €/m² et les maisons à 3 028 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Ducos ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ducos (161 200 €), il faut un salaire net d'environ 2 231 €/mois (mensualité de 781 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (302 800 €), comptez 4 194 €/mois.

Ville de Martinique.

3 145 €

Prix moyen / m²

+1%

Évolution 1 an

18 105

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Ducos en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 224 €	161 200 €	322 400 €
Maison	3 028 €	151 400 €	302 800 €
Médian	2 768 €	138 400 €	276 800 €

Évolution sur 1 an : +1% · 92 transactions/an

Simulation d'achat à Ducos

Appartement 50 m²

Prix du bien161 200 €
Frais de notaire (~7,5%)12 090 €
Coût total173 290 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)781 €/mois
Salaire minimum requis2 231 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien302 800 €
Frais de notaire (~7,5%)22 710 €
Coût total325 510 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 468 €/mois
Salaire minimum requis4 194 €/mois

Quartiers et secteurs à Ducos

Les principaux quartiers et secteurs de Ducos :

Attractivité : moyenne · Densité : 629 hab/km² · Superficie : 29 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ducos

Quel est le prix moyen au m² à Ducos en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Ducos est de 3 145 €/m² en 2026, en hausse de 1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 224 €/m² et les maisons à 3 028 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ducos ?

Le rendement locatif brut estimé à Ducos est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 92 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ducos ?

Pour un appartement de 50 m² à 161 200 €, il faut gagner environ 2 231 € net/mois (mensualité 781 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 302 800 €, il faut 4 194 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ducos ?

Les frais de notaire à Ducos sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO à 3,8%). Pour un appartement de 50 m² à 161 200 €, comptez environ 12 090 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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