Guide investissement · 2026

Investir à Douvres-la-Délivrande en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Douvres-la-Délivrande ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Douvres-la-Délivrande (147 250 €), il faut un salaire net d'environ 2 040 €/mois (mensualité de 714 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (300 800 €), comptez 4 166 €/mois.

Ville de Normandie.

2 970 €

Prix médian / m²

-10,7 %

Évolution 1 an

5 143

Habitants

5,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Douvres-la-Délivrande en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 945 €	147 250 €	294 500 €
Maison	3 008 €	150 400 €	300 800 €
Tous logements	2 970 €	148 500 €	297 000 €

Évolution sur 1 an : -10,7 % · 63 transactions/an

Simulation d'achat à Douvres-la-Délivrande

Appartement 50 m²

Prix du bien147 250 €
Frais de notaire (~7,5%)11 044 €
Coût total158 294 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)714 €/mois
Salaire minimum requis2 040 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien300 800 €
Frais de notaire (~7,5%)22 560 €
Coût total323 360 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 458 €/mois
Salaire minimum requis4 166 €/mois

Quartiers et secteurs à Douvres-la-Délivrande

Les principaux quartiers et secteurs de Douvres-la-Délivrande :

Attractivité : moyenne · Densité : 475 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Douvres-la-Délivrande

Quel est le prix au m² à Douvres-la-Délivrande en 2026 ?

Le prix médian au m² à Douvres-la-Délivrande est de 2 970 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 945 €/m², une maison 3 008 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Douvres-la-Délivrande ?

Avec un loyer d'annonce de 13,14 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 945 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,4 % à Douvres-la-Délivrande (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Douvres-la-Délivrande ?

Pour un appartement de 50 m² à 147 250 €, il faut gagner environ 2 040 € net/mois (mensualité 714 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 300 800 €, il faut 4 166 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Douvres-la-Délivrande ?

Les frais de notaire à Douvres-la-Délivrande sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 147 250 €, comptez environ 11 044 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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