Guide investissement · 2026

Investir à Decazeville en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Decazeville ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Decazeville (48 500 €), il faut un salaire net d'environ 671 €/mois (mensualité de 235 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (98 300 €), comptez 1 360 €/mois.

Ville d'Occitanie.

970 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

5 020

Habitants

10,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Decazeville en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	970 €	48 500 €	97 000 €
Maison	983 €	49 150 €	98 300 €
Tous logements	970 €	48 500 €	97 000 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 139 transactions/an

Simulation d'achat à Decazeville

Appartement 50 m²

Prix du bien48 500 €
Frais de notaire (~7,5%)3 638 €
Coût total52 138 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)235 €/mois
Salaire minimum requis671 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien98 300 €
Frais de notaire (~7,5%)7 373 €
Coût total105 673 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)476 €/mois
Salaire minimum requis1 360 €/mois

Quartiers et secteurs à Decazeville

Les principaux quartiers et secteurs de Decazeville :

Attractivité : faible · Densité : 359 hab/km² · Superficie : 14 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Decazeville

Quel est le prix au m² à Decazeville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Decazeville est de 970 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 970 €/m², une maison 983 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Decazeville ?

Avec un loyer d'annonce de 8,27 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 970 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 10,2 % à Decazeville (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Decazeville ?

Pour un appartement de 50 m² à 48 500 €, il faut gagner environ 671 € net/mois (mensualité 235 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 98 300 €, il faut 1 360 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Decazeville ?

Les frais de notaire à Decazeville sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 48 500 €, comptez environ 3 638 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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