Guide investissement · 2026

Investir à Cruseilles en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Cruseilles en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cruseilles est de 4 163 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 621 €/m² et les maisons à 3 667 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Cruseilles ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Cruseilles (231 050 €), il faut un salaire net d'environ 3 200 €/mois (mensualité de 1 120 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (366 700 €), comptez 5 077 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 163 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

5 376

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Cruseilles en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 621 €	231 050 €	462 100 €
Maison	3 667 €	183 350 €	366 700 €
Médian	4 108 €	205 400 €	410 800 €

Évolution sur 1 an : -12% · 77 transactions/an

Simulation d'achat à Cruseilles

Appartement 50 m²

Prix du bien231 050 €
Frais de notaire (~7,5%)17 329 €
Coût total248 379 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 120 €/mois
Salaire minimum requis3 200 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien366 700 €
Frais de notaire (~7,5%)27 503 €
Coût total394 203 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 777 €/mois
Salaire minimum requis5 077 €/mois

Quartiers et secteurs à Cruseilles

Les principaux quartiers et secteurs de Cruseilles :

Attractivité : forte · Densité : 211 hab/km² · Superficie : 25 km²

Tous les simulateurs pour Cruseilles

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Cruseilles.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Cruseilles

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Cruseilles

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Cruseilles

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Cruseilles

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Cruseilles

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Cruseilles

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Cruseilles

Simulateur LMNP

Location meublée à Cruseilles

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Cruseilles

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Cruseilles

Simulateur SCI

Achat en SCI à Cruseilles

Simulateur viager

Viager à Cruseilles

Questions fréquentes sur l'investissement à Cruseilles

Quel est le prix moyen au m² à Cruseilles en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cruseilles est de 4 163 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 621 €/m² et les maisons à 3 667 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Cruseilles ?

Le rendement locatif brut estimé à Cruseilles est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 77 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Cruseilles ?

Pour un appartement de 50 m² à 231 050 €, il faut gagner environ 3 200 € net/mois (mensualité 1 120 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 366 700 €, il faut 5 077 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Cruseilles ?

Les frais de notaire à Cruseilles sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 231 050 €, comptez environ 17 329 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Auvergne-Rhône-Alpes)

Saint-Étienne (2 463 €/m²) Villeurbanne (4 861 €/m²) Grenoble (3 174 €/m²) Clermont-Ferrand (3 298 €/m²) Annecy (5 930 €/m²) Lyon 3e Arrondissement (5 128 €/m²)