Guide investissement · 2026

Investir à Cluses en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Cluses en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cluses est de 2 795 €/m² en 2026 (-9.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 751 €/m² et les maisons à 3 130 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Cluses ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Cluses (137 550 €), il faut un salaire net d'environ 1 906 €/mois (mensualité de 667 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (313 000 €), comptez 4 334 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

2 795 €

Prix moyen / m²

-9.2%

Évolution 1 an

17 795

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Cluses en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 751 €	137 550 €	275 100 €
Maison	3 130 €	156 500 €	313 000 €
Médian	2 548 €	127 400 €	254 800 €

Évolution sur 1 an : -9.2% · 242 transactions/an

Simulation d'achat à Cluses

Appartement 50 m²

Prix du bien137 550 €
Frais de notaire (~7,5%)10 316 €
Coût total147 866 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)667 €/mois
Salaire minimum requis1 906 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien313 000 €
Frais de notaire (~7,5%)23 475 €
Coût total336 475 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 517 €/mois
Salaire minimum requis4 334 €/mois

Quartiers et secteurs à Cluses

Les principaux quartiers et secteurs de Cluses :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 702 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Cluses

Quel est le prix moyen au m² à Cluses en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cluses est de 2 795 €/m² en 2026, en baisse de 9.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 751 €/m² et les maisons à 3 130 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Cluses ?

Le rendement locatif brut estimé à Cluses est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 242 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Cluses ?

Pour un appartement de 50 m² à 137 550 €, il faut gagner environ 1 906 € net/mois (mensualité 667 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 313 000 €, il faut 4 334 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Cluses ?

Les frais de notaire à Cluses sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 137 550 €, comptez environ 10 316 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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