Guide investissement · 2026

Investir à Château-Arnoux-Saint-Auban en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Château-Arnoux-Saint-Auban ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Château-Arnoux-Saint-Auban (89 800 €), il faut un salaire net d'environ 1 243 €/mois (mensualité de 435 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (246 000 €), comptez 3 406 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 101 €

Prix médian / m²

-8,6 %

Évolution 1 an

5 107

Habitants

7,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Château-Arnoux-Saint-Auban en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 796 €	89 800 €	179 600 €
Maison	2 460 €	123 000 €	246 000 €
Tous logements	2 101 €	105 050 €	210 100 €

Évolution sur 1 an : -8,6 % · 79 transactions/an

Simulation d'achat à Château-Arnoux-Saint-Auban

Appartement 50 m²

Prix du bien89 800 €
Frais de notaire (~7,5%)6 735 €
Coût total96 535 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)435 €/mois
Salaire minimum requis1 243 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien246 000 €
Frais de notaire (~7,5%)18 450 €
Coût total264 450 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 192 €/mois
Salaire minimum requis3 406 €/mois

Quartiers et secteurs à Château-Arnoux-Saint-Auban

Les principaux quartiers et secteurs de Château-Arnoux-Saint-Auban :

Attractivité : moyenne · Densité : 276 hab/km² · Superficie : 19 km²

Tous les simulateurs pour Château-Arnoux-Saint-Auban

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Château-Arnoux-Saint-Auban.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Château-Arnoux-Saint-Auban

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Château-Arnoux-Saint-Auban

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Château-Arnoux-Saint-Auban

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Château-Arnoux-Saint-Auban

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Château-Arnoux-Saint-Auban

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Château-Arnoux-Saint-Auban

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Château-Arnoux-Saint-Auban

Simulateur LMNP

Location meublée à Château-Arnoux-Saint-Auban

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Château-Arnoux-Saint-Auban

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Château-Arnoux-Saint-Auban

Simulateur SCI

Achat en SCI à Château-Arnoux-Saint-Auban

Simulateur viager

Viager à Château-Arnoux-Saint-Auban

Questions fréquentes sur l'investissement à Château-Arnoux-Saint-Auban

Quel est le prix au m² à Château-Arnoux-Saint-Auban en 2026 ?

Le prix médian au m² à Château-Arnoux-Saint-Auban est de 2 101 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 796 €/m², une maison 2 460 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Château-Arnoux-Saint-Auban ?

Avec un loyer d'annonce de 10,71 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 796 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,2 % à Château-Arnoux-Saint-Auban (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Château-Arnoux-Saint-Auban ?

Pour un appartement de 50 m² à 89 800 €, il faut gagner environ 1 243 € net/mois (mensualité 435 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 246 000 €, il faut 3 406 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Château-Arnoux-Saint-Auban ?

Les frais de notaire à Château-Arnoux-Saint-Auban sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 89 800 €, comptez environ 6 735 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

Nice (4 844 €/m²) Toulon (2 845 €/m²) Aix-en-Provence (5 000 €/m²) Marseille 13e Arrondissement (2 978 €/m²) Avignon (2 359 €/m²) Marseille 8e Arrondissement (4 400 €/m²)