Guide investissement · 2026

Investir à Caudebec-lès-Elbeuf en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Caudebec-lès-Elbeuf (60 050 €), il faut un salaire net d'environ 831 €/mois (mensualité de 291 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (167 400 €), comptez 2 317 €/mois.

Ville de Normandie.

1 511 €

Prix médian / m²

-5,1 %

Évolution 1 an

10 476

Habitants

11,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Caudebec-lès-Elbeuf en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 201 €	60 050 €	120 100 €
Maison	1 674 €	83 700 €	167 400 €
Tous logements	1 511 €	75 550 €	151 100 €

Évolution sur 1 an : -5,1 % · 199 transactions/an

Simulation d'achat à Caudebec-lès-Elbeuf

Appartement 50 m²

Prix du bien60 050 €
Frais de notaire (~7,5%)4 504 €
Coût total64 554 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)291 €/mois
Salaire minimum requis831 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien167 400 €
Frais de notaire (~7,5%)12 555 €
Coût total179 955 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)811 €/mois
Salaire minimum requis2 317 €/mois

Quartiers et secteurs à Caudebec-lès-Elbeuf

Les principaux quartiers et secteurs de Caudebec-lès-Elbeuf :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 866 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Caudebec-lès-Elbeuf

Quel est le prix au m² à Caudebec-lès-Elbeuf en 2026 ?

Le prix médian au m² à Caudebec-lès-Elbeuf est de 1 511 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 201 €/m², une maison 1 674 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Avec un loyer d'annonce de 11,59 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 201 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 11,6 % à Caudebec-lès-Elbeuf (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Pour un appartement de 50 m² à 60 050 €, il faut gagner environ 831 € net/mois (mensualité 291 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 167 400 €, il faut 2 317 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Les frais de notaire à Caudebec-lès-Elbeuf sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 60 050 €, comptez environ 4 504 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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