Guide investissement · 2026

Investir à Caudebec-lès-Elbeuf en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Caudebec-lès-Elbeuf (147 350 €), il faut un salaire net d'environ 2 040 €/mois (mensualité de 714 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (180 500 €), comptez 2 500 €/mois.

Ville de Normandie.

2 511 €

Prix moyen / m²

-5.1%

Évolution 1 an

10 476

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Caudebec-lès-Elbeuf en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 947 €	147 350 €	294 700 €
Maison	1 805 €	90 250 €	180 500 €
Médian	1 964 €	98 200 €	196 400 €

Évolution sur 1 an : -5.1% · 199 transactions/an

Simulation d'achat à Caudebec-lès-Elbeuf

Appartement 50 m²

Prix du bien147 350 €
Frais de notaire (~7,5%)11 051 €
Coût total158 401 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)714 €/mois
Salaire minimum requis2 040 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien180 500 €
Frais de notaire (~7,5%)13 538 €
Coût total194 038 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)875 €/mois
Salaire minimum requis2 500 €/mois

Quartiers et secteurs à Caudebec-lès-Elbeuf

Les principaux quartiers et secteurs de Caudebec-lès-Elbeuf :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 866 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Caudebec-lès-Elbeuf

Quel est le prix moyen au m² à Caudebec-lès-Elbeuf en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Caudebec-lès-Elbeuf est de 2 511 €/m² en 2026, en baisse de 5.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 947 €/m² et les maisons à 1 805 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Le rendement locatif brut estimé à Caudebec-lès-Elbeuf est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 199 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Pour un appartement de 50 m² à 147 350 €, il faut gagner environ 2 040 € net/mois (mensualité 714 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 180 500 €, il faut 2 500 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Les frais de notaire à Caudebec-lès-Elbeuf sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 147 350 €, comptez environ 11 051 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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