Guide investissement · 2026

Investir à Carpentras en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Carpentras en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Carpentras est de 3 033 €/m² en 2026 (-8.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 416 €/m² et les maisons à 2 568 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Carpentras ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Carpentras (170 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 366 €/mois (mensualité de 828 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (256 800 €), comptez 3 557 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 033 €

Prix moyen / m²

-8.3%

Évolution 1 an

31 619

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Carpentras en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 416 €	170 800 €	341 600 €
Maison	2 568 €	128 400 €	256 800 €
Médian	2 423 €	121 150 €	242 300 €

Évolution sur 1 an : -8.3% · 436 transactions/an

Simulation d'achat à Carpentras

Appartement 50 m²

Prix du bien170 800 €
Frais de notaire (~7,5%)12 810 €
Coût total183 610 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)828 €/mois
Salaire minimum requis2 366 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien256 800 €
Frais de notaire (~7,5%)19 260 €
Coût total276 060 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 245 €/mois
Salaire minimum requis3 557 €/mois

Quartiers et secteurs à Carpentras

Les principaux quartiers et secteurs de Carpentras :

Attractivité : moyenne · Densité : 834 hab/km² · Superficie : 38 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Carpentras

Quel est le prix moyen au m² à Carpentras en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Carpentras est de 3 033 €/m² en 2026, en baisse de 8.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 416 €/m² et les maisons à 2 568 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Carpentras ?

Le rendement locatif brut estimé à Carpentras est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 436 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Carpentras ?

Pour un appartement de 50 m² à 170 800 €, il faut gagner environ 2 366 € net/mois (mensualité 828 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 256 800 €, il faut 3 557 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Carpentras ?

Les frais de notaire à Carpentras sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 170 800 €, comptez environ 12 810 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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