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Guide investissement · 2026

Investir à Canteleu en 2026

Ville de Normandie.

1 750 €

Prix médian / m²

+1,5 %

Évolution 1 an

14 402

Habitants

11,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Canteleu en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 364 € 68 200 € 136 400 €
Maison 2 019 € 100 950 € 201 900 €
Tous logements 1 750 € 87 500 € 175 000 €

Évolution sur 1 an : +1,5 % · 118 transactions/an

Simulation d'achat à Canteleu

Appartement 50 m²

  • Prix du bien68 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 115 €
  • Coût total73 315 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)331 €/mois
  • Salaire minimum requis946 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien201 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)15 143 €
  • Coût total217 043 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)979 €/mois
  • Salaire minimum requis2 797 €/mois

Quartiers et secteurs à Canteleu

Les principaux quartiers et secteurs de Canteleu :

Attractivité : faible · Densité : 818 hab/km² · Superficie : 18 km²

Tous les simulateurs pour Canteleu

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Questions fréquentes sur l'investissement à Canteleu

Quel est le prix au m² à Canteleu en 2026 ?
Le prix médian au m² à Canteleu est de 1 750 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 364 €/m², une maison 2 019 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Canteleu ?
Avec un loyer d'annonce de 12,93 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 364 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 11,4 % à Canteleu (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Canteleu ?
Pour un appartement de 50 m² à 68 200 €, il faut gagner environ 946 € net/mois (mensualité 331 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 201 900 €, il faut 2 797 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Canteleu ?
Les frais de notaire à Canteleu sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 68 200 €, comptez environ 5 115 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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