Frais de Notaire Canteleu (76)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Canteleu en 2026 ?
5 500 à 13 500 € à l'achat
~5 666 €
Appartement 45 m²
~13 724 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Canteleu, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Canteleu (76)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 820 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-26 %)
En hausse
Prix sur 1 an
118
Transactions / an
1 989 € / m²
Maisons
1 498 € / m²
Appartements
1 820 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Canteleu en 2026
Canteleu (76), situé en région Normandie, compte environ 14 402 habitants répartis sur 18 km² (818 hab/km²).
Le marché immobilier à Canteleu affiche un prix moyen de 1 806 euros/m² (médian : 1 820 euros/m²), en évolution de +1,5% sur un an. Les maisons (1 989 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 498 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 118 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Canteleu : taux et détails
Canteleu se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 553 euros sur un bien à 108 360 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Canteleu
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 806 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 498 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 989 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Canteleu est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Canteleu offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Canteleu en bref
Questions fréquentes — Canteleu
Quel est le taux des frais de notaire à Canteleu en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Canteleu ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Canteleu ?
Comment évolue le marché immobilier à Canteleu ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Canteleu en 2026
La ville de Canteleu affiche un prix de vente médian de 1 820 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 806 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 402 habitants, la ville présente une densité de 818 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 118 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Canteleu
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 498 €/m² contre 1 989 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 200 €, soit une mensualité de 529 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 511 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 182 000 €, avec une mensualité de 882 € (salaire requis : 2 520 € net/mois).
Les prix à Canteleu sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Canteleu | 1 820 € | en hausse | 14 402 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Canteleu
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 820 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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