Guide investissement · 2026

Investir à Cannes en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Cannes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cannes est de 7 392 €/m² en 2026 (+1.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 7 292 €/m² et les maisons à 9 651 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Cannes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Cannes (364 600 €), il faut un salaire net d'environ 5 049 €/mois (mensualité de 1 767 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (965 100 €), comptez 13 366 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

7 392 €

Prix moyen / m²

+1.1%

Évolution 1 an

74 350

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Cannes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	7 292 €	364 600 €	729 200 €
Maison	9 651 €	482 550 €	965 100 €
Médian	5 926 €	296 300 €	592 600 €

Évolution sur 1 an : +1.1% · 2 531 transactions/an

Simulation d'achat à Cannes

Appartement 50 m²

Prix du bien364 600 €
Frais de notaire (~7,5%)27 345 €
Coût total391 945 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 767 €/mois
Salaire minimum requis5 049 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien965 100 €
Frais de notaire (~7,5%)72 383 €
Coût total1 037 483 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)4 678 €/mois
Salaire minimum requis13 366 €/mois

Quartiers et secteurs à Cannes

Les principaux quartiers et secteurs de Cannes :

Attractivité : forte · Densité : 3 580 hab/km² · Superficie : 21 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Cannes

Quel est le prix moyen au m² à Cannes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cannes est de 7 392 €/m² en 2026, en hausse de 1.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 7 292 €/m² et les maisons à 9 651 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Cannes ?

Le rendement locatif brut estimé à Cannes est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 2 531 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Cannes ?

Pour un appartement de 50 m² à 364 600 €, il faut gagner environ 5 049 € net/mois (mensualité 1 767 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 965 100 €, il faut 13 366 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Cannes ?

Les frais de notaire à Cannes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 364 600 €, comptez environ 27 345 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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