Guide investissement · 2026

Investir à Briançon en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Briançon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Briançon est de 3 468 €/m² en 2026 (+0.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 419 €/m² et les maisons à 3 886 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Briançon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Briançon (170 950 €), il faut un salaire net d'environ 2 369 €/mois (mensualité de 829 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (388 600 €), comptez 5 380 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 468 €

Prix moyen / m²

+0.1%

Évolution 1 an

11 411

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Briançon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 419 €	170 950 €	341 900 €
Maison	3 886 €	194 300 €	388 600 €
Médian	3 024 €	151 200 €	302 400 €

Évolution sur 1 an : +0.1% · 303 transactions/an

Simulation d'achat à Briançon

Appartement 50 m²

Prix du bien170 950 €
Frais de notaire (~7,5%)12 821 €
Coût total183 771 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)829 €/mois
Salaire minimum requis2 369 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien388 600 €
Frais de notaire (~7,5%)29 145 €
Coût total417 745 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 883 €/mois
Salaire minimum requis5 380 €/mois

Quartiers et secteurs à Briançon

Les principaux quartiers et secteurs de Briançon :

Attractivité : moyenne · Densité : 403 hab/km² · Superficie : 28 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Briançon

Quel est le prix moyen au m² à Briançon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Briançon est de 3 468 €/m² en 2026, en hausse de 0.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 419 €/m² et les maisons à 3 886 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Briançon ?

Le rendement locatif brut estimé à Briançon est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 303 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Briançon ?

Pour un appartement de 50 m² à 170 950 €, il faut gagner environ 2 369 € net/mois (mensualité 829 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 388 600 €, il faut 5 380 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Briançon ?

Les frais de notaire à Briançon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 170 950 €, comptez environ 12 821 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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