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Guide investissement · 2026

Investir à Bourgoin-Jallieu en 2026

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 573 €

Prix médian / m²

-6,3 %

Évolution 1 an

30 151

Habitants

6,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Bourgoin-Jallieu en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 421 € 121 050 € 242 100 €
Maison 2 779 € 138 950 € 277 900 €
Tous logements 2 573 € 128 650 € 257 300 €

Évolution sur 1 an : -6,3 % · 435 transactions/an

Simulation d'achat à Bourgoin-Jallieu

Appartement 50 m²

  • Prix du bien121 050 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 079 €
  • Coût total130 129 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)587 €/mois
  • Salaire minimum requis1 677 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien277 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)20 843 €
  • Coût total298 743 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 347 €/mois
  • Salaire minimum requis3 849 €/mois

Quartiers et secteurs à Bourgoin-Jallieu

Les principaux quartiers et secteurs de Bourgoin-Jallieu :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 223 hab/km² · Superficie : 25 km²

Tous les simulateurs pour Bourgoin-Jallieu

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bourgoin-Jallieu

Quel est le prix au m² à Bourgoin-Jallieu en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bourgoin-Jallieu est de 2 573 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 421 €/m², une maison 2 779 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Bourgoin-Jallieu ?
Avec un loyer d'annonce de 13,09 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 421 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,5 % à Bourgoin-Jallieu (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Bourgoin-Jallieu ?
Pour un appartement de 50 m² à 121 050 €, il faut gagner environ 1 677 € net/mois (mensualité 587 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 277 900 €, il faut 3 849 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Bourgoin-Jallieu ?
Les frais de notaire à Bourgoin-Jallieu sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 121 050 €, comptez environ 9 079 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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