Guide investissement · 2026

Investir à Bouchemaine en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bouchemaine ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bouchemaine (146 850 €), il faut un salaire net d'environ 2 034 €/mois (mensualité de 712 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (296 900 €), comptez 4 111 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 937 €

Prix médian / m²

-6,8 %

Évolution 1 an

6 580

Habitants

4,5 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Bouchemaine en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 969 €	148 450 €	296 900 €
Tous logements	2 937 €	146 850 €	293 700 €

Évolution sur 1 an : -6,8 % · 81 transactions/an

Simulation d'achat à Bouchemaine

Appartement 50 m²

Prix du bien146 850 €
Frais de notaire (~7,5%)11 014 €
Coût total157 864 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)712 €/mois
Salaire minimum requis2 034 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien296 900 €
Frais de notaire (~7,5%)22 268 €
Coût total319 168 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 439 €/mois
Salaire minimum requis4 111 €/mois

Quartiers et secteurs à Bouchemaine

Les principaux quartiers et secteurs de Bouchemaine :

Attractivité : forte · Densité : 319 hab/km² · Superficie : 21 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bouchemaine

Quel est le prix au m² à Bouchemaine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bouchemaine est de 2 937 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 969 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bouchemaine ?

Avec un loyer d'annonce de 11,14 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 969 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,5 % à Bouchemaine (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bouchemaine ?

Pour un appartement de 50 m² à 146 850 €, il faut gagner environ 2 034 € net/mois (mensualité 712 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 296 900 €, il faut 4 111 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bouchemaine ?

Les frais de notaire à Bouchemaine sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 146 850 €, comptez environ 11 014 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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