PTZ Bouchemaine (49)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Bouchemaine. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Bouchemaine en 2026 ?
57 474 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
57 474 €
Appartement 45 m² à 143 685 €
149 940 €
Maison 90 m² à 374 850 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Bouchemaine (49)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 806 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Bouchemaine
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (3 193 €/m²)
Maison 90 m² (4 165 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 143 685 ni 374 850 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Bouchemaine : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Bouchemaine (49) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Bouchemaine, située en région Pays de la Loire, compte environ 6 580 habitants répartis sur 21 km² (319 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 374 850 euros à Bouchemaine, le prêt ressort à 149 940 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Bouchemaine touche à 5 départements (Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Bouchemaine
Quelle est la zone PTZ à Bouchemaine en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Bouchemaine ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Bouchemaine ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Bouchemaine ?
Analyse locale
La ville Bouchemaine : repères locaux
Avec 6 580 habitants, Bouchemaine est la 104e commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire (sur 145 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 637e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 319 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Maine-et-Loire (chef-lieu : Angers), Bouchemaine évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Bouchemaine ?
Le prix de vente médian à Bouchemaine est de 3 193 €/m², pour une moyenne constatée de 4 806 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Bouchemaine au 819e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 30 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 30 %), et 43 % plus cher que celle de son département (2 240 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).
Le marché local enregistre 81 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Bouchemaine
Avec 81 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 193 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 63 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 31 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 223 510 €.
Sur ce marché, à Bouchemaine, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier à Bouchemaine en 2026
La ville de Bouchemaine affiche un prix de vente médian de 3 193 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 806 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 580 habitants, la ville présente une densité de 319 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 81 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 43 % plus cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 30 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bouchemaine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 653 €/m² contre 4 165 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 191 580 €, soit une mensualité de 929 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 654 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 319 300 €, avec une mensualité de 1 548 € (salaire requis : 4 423 € net/mois).
Les prix à Bouchemaine sont 30 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vendée, Deux-Sèvres affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bouchemaine | 3 193 € | en baisse | 6 580 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bouchemaine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 193 €) est inférieur au prix moyen (4 806 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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