Guide investissement · 2026

Investir à Bollène en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bollène ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bollène (56 250 €), il faut un salaire net d'environ 780 €/mois (mensualité de 273 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (229 800 €), comptez 3 183 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 151 €

Prix médian / m²

+9,8 %

Évolution 1 an

14 024

Habitants

11,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Bollène en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 125 €	56 250 €	112 500 €
Maison	2 298 €	114 900 €	229 800 €
Tous logements	2 151 €	107 550 €	215 100 €

Évolution sur 1 an : +9,8 % · 210 transactions/an

Simulation d'achat à Bollène

Appartement 50 m²

Prix du bien56 250 €
Frais de notaire (~7,5%)4 219 €
Coût total60 469 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)273 €/mois
Salaire minimum requis780 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien229 800 €
Frais de notaire (~7,5%)17 235 €
Coût total247 035 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 114 €/mois
Salaire minimum requis3 183 €/mois

Quartiers et secteurs à Bollène

Les principaux quartiers et secteurs de Bollène :

Attractivité : moyenne · Densité : 258 hab/km² · Superficie : 54 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bollène

Quel est le prix au m² à Bollène en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bollène est de 2 151 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 125 €/m², une maison 2 298 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bollène ?

Avec un loyer d'annonce de 10,45 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 125 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 11,1 % à Bollène (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bollène ?

Pour un appartement de 50 m² à 56 250 €, il faut gagner environ 780 € net/mois (mensualité 273 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 229 800 €, il faut 3 183 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bollène ?

Les frais de notaire à Bollène sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 56 250 €, comptez environ 4 219 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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