Guide investissement · 2026

Investir à Avranches en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Avranches ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Avranches (105 400 €), il faut un salaire net d'environ 1 460 €/mois (mensualité de 511 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (221 100 €), comptez 3 063 €/mois.

Ville de Normandie.

2 160 €

Prix médian / m²

-1 %

Évolution 1 an

10 143

Habitants

6,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Avranches en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 108 €	105 400 €	210 800 €
Maison	2 211 €	110 550 €	221 100 €
Tous logements	2 160 €	108 000 €	216 000 €

Évolution sur 1 an : -1 % · 151 transactions/an

Simulation d'achat à Avranches

Appartement 50 m²

Prix du bien105 400 €
Frais de notaire (~7,5%)7 905 €
Coût total113 305 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)511 €/mois
Salaire minimum requis1 460 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien221 100 €
Frais de notaire (~7,5%)16 583 €
Coût total237 683 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 072 €/mois
Salaire minimum requis3 063 €/mois

Quartiers et secteurs à Avranches

Les principaux quartiers et secteurs d'Avranches :

Attractivité : moyenne · Densité : 916 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Avranches

Quel est le prix au m² à Avranches en 2026 ?

Le prix médian au m² à Avranches est de 2 160 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 108 €/m², une maison 2 211 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Avranches ?

Avec un loyer d'annonce de 11,08 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 108 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Avranches (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Avranches ?

Pour un appartement de 50 m² à 105 400 €, il faut gagner environ 1 460 € net/mois (mensualité 511 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 221 100 €, il faut 3 063 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Avranches ?

Les frais de notaire à Avranches sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 105 400 €, comptez environ 7 905 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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