Guide investissement · 2026

Investir à Avranches en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Avranches en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Avranches est de 2 545 €/m² en 2026 (-1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 875 €/m² et les maisons à 2 237 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Avranches ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Avranches (143 750 €), il faut un salaire net d'environ 1 991 €/mois (mensualité de 697 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (223 700 €), comptez 3 097 €/mois.

Ville de Normandie.

2 545 €

Prix moyen / m²

-1%

Évolution 1 an

10 143

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Avranches en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 875 €	143 750 €	287 500 €
Maison	2 237 €	111 850 €	223 700 €
Médian	2 213 €	110 650 €	221 300 €

Évolution sur 1 an : -1% · 151 transactions/an

Simulation d'achat à Avranches

Appartement 50 m²

Prix du bien143 750 €
Frais de notaire (~7,5%)10 781 €
Coût total154 531 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)697 €/mois
Salaire minimum requis1 991 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien223 700 €
Frais de notaire (~7,5%)16 778 €
Coût total240 478 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 084 €/mois
Salaire minimum requis3 097 €/mois

Quartiers et secteurs à Avranches

Les principaux quartiers et secteurs de Avranches :

Attractivité : moyenne · Densité : 916 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Avranches

Quel est le prix moyen au m² à Avranches en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Avranches est de 2 545 €/m² en 2026, en baisse de 1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 875 €/m² et les maisons à 2 237 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Avranches ?

Le rendement locatif brut estimé à Avranches est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 151 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Avranches ?

Pour un appartement de 50 m² à 143 750 €, il faut gagner environ 1 991 € net/mois (mensualité 697 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 223 700 €, il faut 3 097 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Avranches ?

Les frais de notaire à Avranches sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 143 750 €, comptez environ 10 781 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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