Guide investissement · 2026

Investir à Allauch en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Allauch ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Allauch (179 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 489 €/mois (mensualité de 871 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (478 300 €), comptez 6 623 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 361 €

Prix médian / m²

-8,3 %

Évolution 1 an

21 443

Habitants

5,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Allauch en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 593 €	179 650 €	359 300 €
Maison	4 783 €	239 150 €	478 300 €
Tous logements	4 361 €	218 050 €	436 100 €

Évolution sur 1 an : -8,3 % · 206 transactions/an

Simulation d'achat à Allauch

Appartement 50 m²

Prix du bien179 650 €
Frais de notaire (~7,5%)13 474 €
Coût total193 124 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)871 €/mois
Salaire minimum requis2 489 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien478 300 €
Frais de notaire (~7,5%)35 873 €
Coût total514 173 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 318 €/mois
Salaire minimum requis6 623 €/mois

Quartiers et secteurs à Allauch

Les principaux quartiers et secteurs d'Allauch :

Attractivité : forte · Densité : 426 hab/km² · Superficie : 50 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Allauch

Quel est le prix au m² à Allauch en 2026 ?

Le prix médian au m² à Allauch est de 4 361 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 593 €/m², une maison 4 783 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Allauch ?

Avec un loyer d'annonce de 16,88 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 593 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,6 % à Allauch (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Allauch ?

Pour un appartement de 50 m² à 179 650 €, il faut gagner environ 2 489 € net/mois (mensualité 871 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 478 300 €, il faut 6 623 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Allauch ?

Les frais de notaire à Allauch sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 179 650 €, comptez environ 13 474 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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