Guide investissement · 2026

Investir à Yzeure en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Yzeure ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Yzeure (64 850 €), il faut un salaire net d'environ 897 €/mois (mensualité de 314 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (160 300 €), comptez 2 220 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 509 €

Prix médian / m²

-11,4 %

Évolution 1 an

12 897

Habitants

9,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Yzeure en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 297 €	64 850 €	129 700 €
Maison	1 603 €	80 150 €	160 300 €
Tous logements	1 509 €	75 450 €	150 900 €

Évolution sur 1 an : -11,4 % · 178 transactions/an

Simulation d'achat à Yzeure

Appartement 50 m²

Prix du bien64 850 €
Frais de notaire (~7,5%)4 864 €
Coût total69 714 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)314 €/mois
Salaire minimum requis897 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien160 300 €
Frais de notaire (~7,5%)12 023 €
Coût total172 323 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)777 €/mois
Salaire minimum requis2 220 €/mois

Quartiers et secteurs à Yzeure

Les principaux quartiers et secteurs d'Yzeure :

Attractivité : faible · Densité : 298 hab/km² · Superficie : 43 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Yzeure

Quel est le prix au m² à Yzeure en 2026 ?

Le prix médian au m² à Yzeure est de 1 509 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 297 €/m², une maison 1 603 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Yzeure ?

Avec un loyer d'annonce de 9,97 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 297 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,2 % à Yzeure (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Yzeure ?

Pour un appartement de 50 m² à 64 850 €, il faut gagner environ 897 € net/mois (mensualité 314 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 160 300 €, il faut 2 220 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Yzeure ?

Les frais de notaire à Yzeure sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 64 850 €, comptez environ 4 864 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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