Quelle mensualité pour un achat immobilier à Yzeure ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 477 euros/m² (soit 66 465 euros), la mensualité est d'environ 322 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (154 980 euros), la mensualité monte à environ 751 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Yzeure (03)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Yzeure en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Yzeure (03) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Yzeure ?

Pour acheter à Yzeure, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 66 465 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 632 euros. Pour une maison de 90 m² à 154 980 euros, comptez environ 27 122 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Yzeure ?

À Yzeure, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Yzeure. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Yzeure ?

322 à 751 € par mois

~322 €/mois

Appartement 45 m² (66 465 €)

~751 €/mois

Maison 90 m² (154 980 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Yzeure. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Yzeure (03)

1 477 €

Prix médian / m²

1 466 €

Prix appart. / m²

1 722 €

Prix maison / m²

178

Transactions / an

154 980 €

Maison 90 m²

66 465 €

Appartement 45 m²

-11,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Yzeure

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 477 €/m²)

Prix du bien 66 465 €

Frais de notaire (7,5%) 4 985 €

Coût total (bien + notaire) 71 450 €

Coût des intérêts sur 25 ans 30 135 €

Apport minimum conseillé 11 632 €

Mensualité 322 € / mois

Maison 90 m² (1 722 €/m²)

Prix du bien 154 980 €

Frais de notaire (7,5%) 11 624 €

Coût total (bien + notaire) 166 604 €

Coût des intérêts sur 25 ans 70 320 €

Apport minimum conseillé 27 122 €

Mensualité 751 € / mois

Acheter à Yzeure : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Yzeure (03), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 12 897 habitants répartis sur 43 km² (298 hab/km²).

Le marché immobilier à Yzeure affiche un prix moyen de 1 657 euros/m² (médian : 1 477 euros/m²), en évolution de -11,4% sur un an. Les maisons (1 722 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 466 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 477 euros/m² (-11,4 % sur un an), le marché à Yzeure laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Yzeure est proche de 5 départements : Cher, Nièvre, Saône-et-Loire, Loire, Puy-de-Dôme. Le marché immobilier à Yzeure offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Cher Nièvre Saône-et-Loire Loire Puy-de-Dôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Yzeure

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Yzeure en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Yzeure est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Yzeure ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 66 465 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 632 euros. Pour une maison de 90 m² à 154 980 euros, il faudra environ 27 122 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Yzeure ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 477 euros/m² (soit 66 465 euros), la mensualité est d'environ 322 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (154 980 euros), comptez environ 751 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Yzeure ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 66 465 euros coûte 30 135 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Yzeure permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Yzeure en 2026

La ville d'Yzeure affiche un prix de vente médian de 1 477 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 657 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 897 habitants, la ville présente une densité de 298 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 178 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Allier), et 40 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Yzeure

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 466 €/m² contre 1 722 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 88 620 €, soit une mensualité de 430 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 229 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 147 700 €, avec une mensualité de 716 € (salaire requis : 2 046 € net/mois).

Les prix à Yzeure sont 40 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Yzeure	1 477 €	en baisse	12 897
Cher	1 304 €	-2,2 %	298 660
Nièvre	1 146 €	-1,8 %	201 417
Saône-et-Loire	1 600 €	-1,5 %	550 310

Département

Voir les résultats pour Allier (03) 333 298 hab.

1 347 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Montluçon 33 147 hab.

Bellerive-sur-Allier 8 943 hab.

1 865 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Yzeure

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 477 €) est inférieur au prix moyen (1 657 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Yzeure

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Yzeure

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?