Crédit Immobilier Puy-de-Dôme (63)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Puy-de-Dôme. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Puy-de-Dôme ?
713 à 881 € par mois
~713 €/mois
Appartement 45 m² (147 195 €)
~881 €/mois
Maison 90 m² (181 710 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Puy-de-Dôme. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Puy-de-Dôme (63)
2 015 €
Prix médian / m²
3 271 €
Prix appart. / m²
2 019 €
Prix maison / m²
10 511
Transactions / an
181 710 €
Maison 90 m²
147 195 €
Appartement 45 m²
-2,2%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Puy-de-Dôme
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 271 €/m²)
Maison 90 m² (2 019 €/m²)
Acheter en Puy-de-Dôme : ce qu'il faut savoir
Le Puy-de-Dôme est centré sur Clermont-Ferrand, siège de Michelin, qui offre un marché équilibre avec des prix raisonnables pour une métropole. La chaîne des Puys, classee UNESCO, ajoute un attrait cadre de vie unique. Le marché locatif est soutenu par 40 000 étudiants. L
Le département Puy-de-Dôme (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 664 453 habitants répartis sur 7 970 km² (83 hab/km²) et 463 communes. Les principales villes sont Clermont-Ferrand, Cournon-d'Auvergne, Riom, Chamalières, Issoire, Pont-du-Château, Thiers et Beaumont.
Le marché immobilier dans le Puy-de-Dôme affiche un prix moyen de 2 513 euros/m² (médian : 2 015 euros/m²), en évolution de -2,2% sur un an. Les appartements (3 271 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 019 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Puy-de-Dôme se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Puy-de-Dôme est voisin de 5 départements : Puy-de-Dôme, Allier, Creuse, Corrèze, Cantal. Le marché immobilier dans le Puy-de-Dôme est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Puy-de-Dôme
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Puy-de-Dôme en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Puy-de-Dôme ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Puy-de-Dôme ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Puy-de-Dôme ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Puy-de-Dôme en 2026
Le département Puy-de-Dôme (63) affiche un prix de vente médian de 2 015 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 513 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,2 %). Avec ses 664 453 habitants répartis sur 7 970 km², le département présente une densité de 83 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 10 511 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Puy-de-Dôme
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 271 €/m² contre 2 019 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 900 €, soit une mensualité de 586 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 674 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 201 500 €, avec une mensualité de 977 € (salaire requis : 2 791 € net/mois).
Les prix en Puy-de-Dôme sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
| Allier | 1 347 € | -2,3 % | 333 298 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
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Principales villes en Puy-de-Dôme
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Puy-de-Dôme
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 19 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Puy-de-Dôme
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 015 €) est inférieur au prix moyen (2 513 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 463 communes, dont les principales sont Clermont-Ferrand, Cournon-d'Auvergne, Riom, Chamalières.
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