Quelle mensualité pour un achat immobilier à Lempdes ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 305 euros/m² (soit 103 725 euros), la mensualité est d'environ 503 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (238 860 euros), la mensualité monte à environ 1 158 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Lempdes (63)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lempdes en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lempdes (63) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Lempdes ?

Pour acheter à Lempdes, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 103 725 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 152 euros. Pour une maison de 90 m² à 238 860 euros, comptez environ 41 801 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Lempdes ?

À Lempdes, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Lempdes. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Lempdes ?

503 à 1 158 € par mois

~503 €/mois

Appartement 45 m² (103 725 €)

~1 158 €/mois

Maison 90 m² (238 860 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Lempdes. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Lempdes (63)

2 305 €

Prix médian / m²

1 935 €

Prix appart. / m²

2 654 €

Prix maison / m²

Transactions / an

238 860 €

Maison 90 m²

103 725 €

Appartement 45 m²

-0,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Lempdes

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 305 €/m²)

Prix du bien 103 725 €

Frais de notaire (7,5%) 7 779 €

Coût total (bien + notaire) 111 504 €

Coût des intérêts sur 25 ans 47 175 €

Apport minimum conseillé 18 152 €

Mensualité 503 € / mois

Maison 90 m² (2 654 €/m²)

Prix du bien 238 860 €

Frais de notaire (7,5%) 17 915 €

Coût total (bien + notaire) 256 775 €

Coût des intérêts sur 25 ans 108 540 €

Apport minimum conseillé 41 801 €

Mensualité 1 158 € / mois

Acheter à Lempdes : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Lempdes (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 709 habitants répartis sur 12 km² (708 hab/km²).

Le marché immobilier à Lempdes affiche un prix moyen de 2 481 euros/m² (médian : 2 305 euros/m²), en évolution de -0,9% sur un an. Les maisons (2 654 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 935 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 305 euros/m² (-0,9% sur un an), l'accès au crédit à Lempdes dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Lempdes est proche de 5 départements : Allier, Creuse, Corrèze, Cantal, Haute-Loire. Le marché immobilier à Lempdes présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Allier Creuse Corrèze Cantal Haute-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Lempdes

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lempdes en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lempdes est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Lempdes ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 103 725 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 152 euros. Pour une maison de 90 m² à 238 860 euros, il faudra environ 41 801 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Lempdes ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 305 euros/m² (soit 103 725 euros), la mensualité est d'environ 503 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (238 860 euros), comptez environ 1 158 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Lempdes ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 103 725 euros coûte 47 175 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Lempdes permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lempdes en 2026

La ville de Lempdes affiche un prix de vente médian de 2 305 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 481 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 709 habitants, la ville présente une densité de 708 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 75 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lempdes

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 935 €/m² contre 2 654 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 300 €, soit une mensualité de 670 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 914 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 500 €, avec une mensualité de 1 117 € (salaire requis : 3 191 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lempdes	2 305 €	stable	8 709
Allier	1 347 €	-2,3 %	333 298
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Corrèze	1 604 €	+2,2 %	240 826

Département

Voir les résultats pour Puy-de-Dôme (63) 664 453 hab.

2 015 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Cournon-d'Auvergne 19 951 hab.

2 250 €/m²

Riom 18 820 hab.

2 355 €/m²

Chamalières 17 509 hab.

2 500 €/m²

Issoire 15 115 hab.

2 047 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lempdes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 305 €) est inférieur au prix moyen (2 481 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Lempdes

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Lempdes

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?