Quelle mensualité pour un achat immobilier à Riom ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 355 euros/m² (soit 105 975 euros), la mensualité est d'environ 514 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (214 560 euros), la mensualité monte à environ 1 040 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Riom (63)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Riom en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Riom (63) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Riom ?

Pour acheter à Riom, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 105 975 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 546 euros. Pour une maison de 90 m² à 214 560 euros, comptez environ 37 548 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Riom ?

À Riom, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Riom. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Riom ?

514 à 1 040 € par mois

~514 €/mois

Appartement 45 m² (105 975 €)

~1 040 €/mois

Maison 90 m² (214 560 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Riom. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Riom (63)

2 355 €

Prix médian / m²

4 475 €

Prix appart. / m²

2 384 €

Prix maison / m²

283

Transactions / an

214 560 €

Maison 90 m²

105 975 €

Appartement 45 m²

-3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Riom

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 355 €/m²)

Prix du bien 105 975 €

Frais de notaire (7,5%) 7 948 €

Coût total (bien + notaire) 113 923 €

Coût des intérêts sur 25 ans 48 225 €

Apport minimum conseillé 18 546 €

Mensualité 514 € / mois

Maison 90 m² (2 384 €/m²)

Prix du bien 214 560 €

Frais de notaire (7,5%) 16 092 €

Coût total (bien + notaire) 230 652 €

Coût des intérêts sur 25 ans 97 440 €

Apport minimum conseillé 37 548 €

Mensualité 1 040 € / mois

Acheter à Riom : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Riom (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 18 820 habitants répartis sur 33 km² (577 hab/km²).

Le marché immobilier à Riom affiche un prix moyen de 3 396 euros/m² (médian : 2 355 euros/m²), en évolution de -3% sur un an. Les appartements (4 475 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 384 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 355 euros/m² (-3% sur un an), l'accès au crédit à Riom dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Riom est proche de 5 départements : Allier, Creuse, Corrèze, Cantal, Haute-Loire. Le marché immobilier à Riom présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Allier Creuse Corrèze Cantal Haute-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Riom

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Riom en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Riom est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Riom ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 105 975 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 546 euros. Pour une maison de 90 m² à 214 560 euros, il faudra environ 37 548 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Riom ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 355 euros/m² (soit 105 975 euros), la mensualité est d'environ 514 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (214 560 euros), comptez environ 1 040 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Riom ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 105 975 euros coûte 48 225 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Riom permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Riom en 2026

La ville de Riom affiche un prix de vente médian de 2 355 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 396 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3 %). Avec 18 820 habitants, la ville présente une densité de 577 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 283 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Riom

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 475 €/m² contre 2 384 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 141 300 €, soit une mensualité de 685 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 957 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 235 500 €, avec une mensualité de 1 141 € (salaire requis : 3 260 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Riom	2 355 €	-3 %	18 820
Allier	1 347 €	-2,3 %	333 298
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Corrèze	1 604 €	+2,2 %	240 826

Département

Voir les résultats pour Puy-de-Dôme (63) 664 453 hab.

2 015 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Cournon-d'Auvergne 19 951 hab.

2 250 €/m²

Chamalières 17 509 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Riom

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 355 €) est inférieur au prix moyen (3 396 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Riom

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Riom

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?