Quelle mensualité pour un achat immobilier à Cournon-d'Auvergne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 250 euros/m² (soit 101 250 euros), la mensualité est d'environ 491 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (218 340 euros), la mensualité monte à environ 1 058 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Cournon-d'Auvergne (63)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Cournon-d'Auvergne ?

Pour acheter à Cournon-d'Auvergne, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 101 250 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 719 euros. Pour une maison de 90 m² à 218 340 euros, comptez environ 38 210 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Cournon-d'Auvergne ?

À Cournon-d'Auvergne, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Cournon-d'Auvergne ?

491 à 1 058 € par mois

~491 €/mois

Appartement 45 m² (101 250 €)

~1 058 €/mois

Maison 90 m² (218 340 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Cournon-d'Auvergne. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Cournon-d'Auvergne (63)

2 250 €

Prix médian / m²

2 087 €

Prix appart. / m²

2 426 €

Prix maison / m²

225

Transactions / an

218 340 €

Maison 90 m²

101 250 €

Appartement 45 m²

-8,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Cournon-d'Auvergne

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 250 €/m²)

Prix du bien 101 250 €

Frais de notaire (7,5%) 7 594 €

Coût total (bien + notaire) 108 844 €

Coût des intérêts sur 25 ans 46 050 €

Apport minimum conseillé 17 719 €

Mensualité 491 € / mois

Maison 90 m² (2 426 €/m²)

Prix du bien 218 340 €

Frais de notaire (7,5%) 16 376 €

Coût total (bien + notaire) 234 716 €

Coût des intérêts sur 25 ans 99 060 €

Apport minimum conseillé 38 210 €

Mensualité 1 058 € / mois

Acheter à Cournon-d'Auvergne : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Cournon-d'Auvergne (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 19 951 habitants répartis sur 19 km² (1052 hab/km²).

Le marché immobilier à Cournon-d'Auvergne affiche un prix moyen de 2 309 euros/m² (médian : 2 250 euros/m²), en évolution de -8,1% sur un an. Les maisons (2 426 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 087 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 250 euros/m² (-8,1% sur un an), l'accès au crédit à Cournon-d'Auvergne dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Cournon-d'Auvergne est proche de 5 départements : Allier, Creuse, Corrèze, Cantal, Haute-Loire. Le marché immobilier à Cournon-d'Auvergne présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Allier Creuse Corrèze Cantal Haute-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Cournon-d'Auvergne

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Cournon-d'Auvergne en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Cournon-d'Auvergne est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Cournon-d'Auvergne ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 101 250 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 719 euros. Pour une maison de 90 m² à 218 340 euros, il faudra environ 38 210 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Cournon-d'Auvergne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 250 euros/m² (soit 101 250 euros), la mensualité est d'environ 491 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (218 340 euros), comptez environ 1 058 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Cournon-d'Auvergne ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 101 250 euros coûte 46 050 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Cournon-d'Auvergne permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Cournon-d'Auvergne en 2026

La ville de Cournon-d'Auvergne affiche un prix de vente médian de 2 250 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 309 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,1 %). Avec 19 951 habitants, la ville présente une densité de 1 052 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 225 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Cournon-d'Auvergne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 087 €/m² contre 2 426 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 000 €, soit une mensualité de 654 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 869 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 225 000 €, avec une mensualité de 1 091 € (salaire requis : 3 117 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Cournon-d'Auvergne	2 250 €	-8,1 %	19 951
Allier	1 347 €	-2,3 %	333 298
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Corrèze	1 604 €	+2,2 %	240 826

Département

Voir les résultats pour Puy-de-Dôme (63) 664 453 hab.

2 015 €/m²

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Autres villes de la région

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Riom 18 820 hab.

2 355 €/m²

Chamalières 17 509 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Cournon-d'Auvergne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 250 €) est inférieur au prix moyen (2 309 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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