Quelle mensualité pour un achat immobilier à Lezoux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 013 euros/m² (soit 90 585 euros), la mensualité est d'environ 439 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (177 030 euros), la mensualité monte à environ 858 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Lezoux (63)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lezoux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lezoux (63) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Lezoux ?

Pour acheter à Lezoux, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 90 585 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 853 euros. Pour une maison de 90 m² à 177 030 euros, comptez environ 30 980 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Lezoux ?

À Lezoux, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Lezoux. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Lezoux ?

439 à 858 € par mois

~439 €/mois

Appartement 45 m² (90 585 €)

~858 €/mois

Maison 90 m² (177 030 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Lezoux. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Lezoux (63)

2 013 €

Prix médian / m²

2 610 €

Prix appart. / m²

1 967 €

Prix maison / m²

Transactions / an

177 030 €

Maison 90 m²

90 585 €

Appartement 45 m²

+0%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Lezoux

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 013 €/m²)

Prix du bien 90 585 €

Frais de notaire (7,5%) 6 794 €

Coût total (bien + notaire) 97 379 €

Coût des intérêts sur 25 ans 41 115 €

Apport minimum conseillé 15 853 €

Mensualité 439 € / mois

Maison 90 m² (1 967 €/m²)

Prix du bien 177 030 €

Frais de notaire (7,5%) 13 277 €

Coût total (bien + notaire) 190 307 €

Coût des intérêts sur 25 ans 80 370 €

Apport minimum conseillé 30 980 €

Mensualité 858 € / mois

Acheter à Lezoux : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Lezoux (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 528 habitants répartis sur 35 km² (188 hab/km²).

Le marché immobilier à Lezoux affiche un prix moyen de 2 048 euros/m² (médian : 2 013 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les appartements (2 610 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 967 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 013 euros/m² (+0% sur un an), l'accès au crédit à Lezoux dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Lezoux est proche de 5 départements : Allier, Creuse, Corrèze, Cantal, Haute-Loire. Le marché immobilier à Lezoux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Allier Creuse Corrèze Cantal Haute-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Lezoux

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lezoux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lezoux est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Lezoux ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 90 585 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 853 euros. Pour une maison de 90 m² à 177 030 euros, il faudra environ 30 980 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Lezoux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 013 euros/m² (soit 90 585 euros), la mensualité est d'environ 439 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (177 030 euros), comptez environ 858 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Lezoux ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 90 585 euros coûte 41 115 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Lezoux permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lezoux en 2026

La ville de Lezoux affiche un prix de vente médian de 2 013 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 048 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 528 habitants, la ville présente une densité de 188 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lezoux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 610 €/m² contre 1 967 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 780 €, soit une mensualité de 585 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 671 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 201 300 €, avec une mensualité de 976 € (salaire requis : 2 789 € net/mois).

Les prix à Lezoux sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lezoux	2 013 €	stable	6 528
Allier	1 347 €	-2,3 %	333 298
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Corrèze	1 604 €	+2,2 %	240 826

Département

Voir les résultats pour Puy-de-Dôme (63) 664 453 hab.

2 015 €/m²

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Autres villes de la région

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Cournon-d'Auvergne 19 951 hab.

2 250 €/m²

Riom 18 820 hab.

2 355 €/m²

Chamalières 17 509 hab.

2 500 €/m²

Issoire 15 115 hab.

2 047 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lezoux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 013 €) est inférieur au prix moyen (2 048 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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