Quelle mensualité pour un achat immobilier à Châtel-Guyon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 181 euros/m² (soit 98 145 euros), la mensualité est d'environ 476 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (424 440 euros), la mensualité monte à environ 2 057 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Châtel-Guyon (63)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Châtel-Guyon ?

Pour acheter à Châtel-Guyon, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 98 145 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 176 euros. Pour une maison de 90 m² à 424 440 euros, comptez environ 74 277 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Châtel-Guyon ?

À Châtel-Guyon, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Châtel-Guyon ?

476 à 2 057 € par mois

~476 €/mois

Appartement 45 m² (98 145 €)

~2 057 €/mois

Maison 90 m² (424 440 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Châtel-Guyon. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Châtel-Guyon (63)

2 181 €

Prix médian / m²

2 518 €

Prix appart. / m²

4 716 €

Prix maison / m²

155

Transactions / an

424 440 €

Maison 90 m²

98 145 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Châtel-Guyon

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 181 €/m²)

Prix du bien 98 145 €

Frais de notaire (7,5%) 7 361 €

Coût total (bien + notaire) 105 506 €

Coût des intérêts sur 25 ans 44 655 €

Apport minimum conseillé 17 176 €

Mensualité 476 € / mois

Maison 90 m² (4 716 €/m²)

Prix du bien 424 440 €

Frais de notaire (7,5%) 31 833 €

Coût total (bien + notaire) 456 273 €

Coût des intérêts sur 25 ans 192 660 €

Apport minimum conseillé 74 277 €

Mensualité 2 057 € / mois

Acheter à Châtel-Guyon : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Châtel-Guyon (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 299 habitants répartis sur 14 km² (447 hab/km²).

Le marché immobilier à Châtel-Guyon affiche un prix moyen de 3 638 euros/m² (médian : 2 181 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (4 716 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 518 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 181 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Châtel-Guyon dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Châtel-Guyon est proche de 5 départements : Allier, Creuse, Corrèze, Cantal, Haute-Loire. Le marché immobilier à Châtel-Guyon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Allier Creuse Corrèze Cantal Haute-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Châtel-Guyon

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Châtel-Guyon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Châtel-Guyon est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Châtel-Guyon ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 98 145 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 176 euros. Pour une maison de 90 m² à 424 440 euros, il faudra environ 74 277 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Châtel-Guyon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 181 euros/m² (soit 98 145 euros), la mensualité est d'environ 476 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (424 440 euros), comptez environ 2 057 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Châtel-Guyon ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 98 145 euros coûte 44 655 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Châtel-Guyon permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Châtel-Guyon en 2026

La ville de Châtel-Guyon affiche un prix de vente médian de 2 181 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 638 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 299 habitants, la ville présente une densité de 447 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 155 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Châtel-Guyon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 518 €/m² contre 4 716 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 130 860 €, soit une mensualité de 634 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 811 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 218 100 €, avec une mensualité de 1 057 € (salaire requis : 3 020 € net/mois).

Les prix à Châtel-Guyon sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Châtel-Guyon	2 181 €	en baisse	6 299
Allier	1 347 €	-2,3 %	333 298
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Corrèze	1 604 €	+2,2 %	240 826

Département

Voir les résultats pour Puy-de-Dôme (63) 664 453 hab.

2 015 €/m²

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Autres villes de la région

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Cournon-d'Auvergne 19 951 hab.

2 250 €/m²

Riom 18 820 hab.

2 355 €/m²

Chamalières 17 509 hab.

2 500 €/m²

Issoire 15 115 hab.

2 047 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Châtel-Guyon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 181 €) est inférieur au prix moyen (3 638 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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