Crédit Immobilier Châtel-Guyon (63)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Châtel-Guyon. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Châtel-Guyon ?
549 à 2 057 € par mois
~549 €/mois
Appartement 45 m² (113 310 €)
~2 057 €/mois
Maison 90 m² (424 440 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Châtel-Guyon. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Châtel-Guyon (63)
2 181 €
Prix médian / m²
2 518 €
Prix appart. / m²
4 716 €
Prix maison / m²
155
Transactions / an
424 440 €
Maison 90 m²
113 310 €
Appartement 45 m²
-12%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Châtel-Guyon
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (2 518 €/m²)
Maison 90 m² (4 716 €/m²)
Acheter en Châtel-Guyon : ce qu'il faut savoir
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Châtel-Guyon (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 299 habitants répartis sur 14 km² (447 hab/km²).
Le marché immobilier à Châtel-Guyon affiche un prix moyen de 3 638 euros/m² (médian : 2 181 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (4 716 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 518 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.
L'attractivité moyenne de Châtel-Guyon offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Châtel-Guyon est proche de 5 départements : Puy-de-Dôme, Allier, Creuse, Corrèze, Cantal. Le marché immobilier à Châtel-Guyon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Châtel-Guyon
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Châtel-Guyon en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Châtel-Guyon ?
Quelle mensualité pour un achat à Châtel-Guyon ?
Quelle durée de crédit recommander à Châtel-Guyon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Châtel-Guyon en 2026
La ville de Châtel-Guyon affiche un prix de vente médian de 2 181 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 638 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 299 habitants, la ville présente une densité de 447 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 155 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Châtel-Guyon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 518 €/m² contre 4 716 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 130 860 €, soit une mensualité de 634 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 811 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 218 100 €, avec une mensualité de 1 057 € (salaire requis : 3 020 € net/mois).
Les prix à Châtel-Guyon sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Châtel-Guyon | 2 181 € | en baisse | 6 299 |
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
| Allier | 1 347 € | -2,3 % | 333 298 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Châtel-Guyon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 181 €) est inférieur au prix moyen (3 638 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Acheter ou louer en 2026 : le vrai calcul
Comparatif acheter vs louer en 2026 : coût total sur 10, …
Capacité d'emprunt 2026 : calcul et astuces pou…
Capacité d'emprunt 2026 : formule de calcul, taux d'endet…
Capacité d'emprunt : calcul du taux d'endetteme…
Comment les banques calculent votre capacité d'emprunt. R…
Crédit immobilier à Bordeaux 2026 : combien emp…
Simulation crédit immobilier Bordeaux 2026 : correction p…
Crédit immobilier à Lyon 2026 : combien emprunt…
Simulation crédit immobilier Lyon 2026 : budget par arron…
Comment calculer la mensualité d'un crédit immo…
Formule de calcul des mensualités, TAEG, coût total du cr…