Quelle mensualité pour un achat immobilier à Beaumont ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 494 euros/m² (soit 112 230 euros), la mensualité est d'environ 544 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (297 000 euros), la mensualité monte à environ 1 439 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Beaumont (63)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Beaumont en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Beaumont (63) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Beaumont ?

Pour acheter à Beaumont, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 112 230 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 640 euros. Pour une maison de 90 m² à 297 000 euros, comptez environ 51 975 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Beaumont ?

À Beaumont, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Beaumont. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Beaumont ?

544 à 1 439 € par mois

~544 €/mois

Appartement 45 m² (112 230 €)

~1 439 €/mois

Maison 90 m² (297 000 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Beaumont. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Beaumont (63)

2 494 €

Prix médian / m²

3 094 €

Prix appart. / m²

3 300 €

Prix maison / m²

137

Transactions / an

297 000 €

Maison 90 m²

112 230 €

Appartement 45 m²

-2,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Beaumont

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 494 €/m²)

Prix du bien 112 230 €

Frais de notaire (7,5%) 8 417 €

Coût total (bien + notaire) 120 647 €

Coût des intérêts sur 25 ans 50 970 €

Apport minimum conseillé 19 640 €

Mensualité 544 € / mois

Maison 90 m² (3 300 €/m²)

Prix du bien 297 000 €

Frais de notaire (7,5%) 22 275 €

Coût total (bien + notaire) 319 275 €

Coût des intérêts sur 25 ans 134 700 €

Apport minimum conseillé 51 975 €

Mensualité 1 439 € / mois

Acheter à Beaumont : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Beaumont (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 10 728 habitants répartis sur 4 km² (2679 hab/km²).

Le marché immobilier à Beaumont affiche un prix moyen de 3 163 euros/m² (médian : 2 494 euros/m²), en évolution de -2,9% sur un an. Les maisons (3 300 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 094 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 494 euros/m² (-2,9% sur un an), l'accès au crédit à Beaumont dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Beaumont est proche de 5 départements : Allier, Creuse, Corrèze, Cantal, Haute-Loire. Le marché immobilier à Beaumont présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Allier Creuse Corrèze Cantal Haute-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Beaumont

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Beaumont en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Beaumont est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Beaumont ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 112 230 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 640 euros. Pour une maison de 90 m² à 297 000 euros, il faudra environ 51 975 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Beaumont ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 494 euros/m² (soit 112 230 euros), la mensualité est d'environ 544 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (297 000 euros), comptez environ 1 439 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Beaumont ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 112 230 euros coûte 50 970 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Beaumont permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Beaumont en 2026

La ville de Beaumont affiche un prix de vente médian de 2 494 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 163 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 728 habitants, la ville présente une densité de 2 679 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 137 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 24 % plus cher que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Beaumont

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 094 €/m² contre 3 300 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 149 640 €, soit une mensualité de 725 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 071 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 249 400 €, avec une mensualité de 1 209 € (salaire requis : 3 454 € net/mois).

Les prix à Beaumont sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Allier, Creuse, Corrèze affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Beaumont	2 494 €	en baisse	10 728
Allier	1 347 €	-2,3 %	333 298
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Corrèze	1 604 €	+2,2 %	240 826

Département

Voir les résultats pour Puy-de-Dôme (63) 664 453 hab.

2 015 €/m²

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Autres villes de la région

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Cournon-d'Auvergne 19 951 hab.

2 250 €/m²

Riom 18 820 hab.

2 355 €/m²

Chamalières 17 509 hab.

2 500 €/m²

Issoire 15 115 hab.

2 047 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Beaumont

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 494 €) est inférieur au prix moyen (3 163 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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