Frais de Notaire Yzeure (03)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Yzeure en 2026 ?
5 500 à 12 000 € à l'achat
~5 563 €
Appartement 45 m²
~11 990 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Yzeure, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Yzeure (03)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 477 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-40 %)
En baisse
Prix sur 1 an
178
Transactions / an
1 722 € / m²
Maisons
1 466 € / m²
Appartements
1 477 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Yzeure en 2026
Yzeure (03), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 12 897 habitants répartis sur 43 km² (298 hab/km²).
Le marché immobilier à Yzeure affiche un prix moyen de 1 657 euros/m² (médian : 1 477 euros/m²), en évolution de -11,4% sur un an. Les maisons (1 722 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 466 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 178 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Yzeure : taux et détails
Yzeure se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 507 euros sur un bien à 99 420 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Yzeure
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 657 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 466 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 722 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Yzeure est proche de 5 départements : Allier, Cher, Nièvre, Saône-et-Loire, Loire. Le marché immobilier à Yzeure offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Yzeure en bref
Questions fréquentes — Yzeure
Quel est le taux des frais de notaire à Yzeure en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Yzeure ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Yzeure ?
Comment évolue le marché immobilier à Yzeure ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Yzeure en 2026
La ville de Yzeure affiche un prix de vente médian de 1 477 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 657 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 897 habitants, la ville présente une densité de 298 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 178 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Allier), et 40 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Yzeure
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 466 €/m² contre 1 722 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 88 620 €, soit une mensualité de 430 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 229 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 147 700 €, avec une mensualité de 716 € (salaire requis : 2 046 € net/mois).
Les prix à Yzeure sont 40 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Yzeure | 1 477 € | en baisse | 12 897 |
| Allier | 1 347 € | -2,3 % | 333 298 |
| Cher | 1 304 € | -2,2 % | 298 660 |
| Nièvre | 1 146 € | -1,8 % | 201 417 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Yzeure
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 477 €) est inférieur au prix moyen (1 657 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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