Frais de Notaire Moulins (03)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Moulins en 2026 ?
13 000 à 11 500 € à l'achat
~12 974 €
Appartement 45 m²
~11 294 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Moulins, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Moulins (03)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 588 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-35 %)
+3,9 %
Prix sur 1 an
353
Transactions / an
1 615 € / m²
Maisons
3 747 € / m²
Appartements
1 588 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Moulins en 2026
Moulins (03), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 19 206 habitants répartis sur 9 km² (2204 hab/km²).
Le marché immobilier à Moulins affiche un prix moyen de 3 155 euros/m² (médian : 1 588 euros/m²), en évolution de +3,9% sur un an. Les appartements (3 747 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 615 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 353 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Moulins : taux et détails
Moulins se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 965 euros sur un bien à 189 300 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Moulins
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 155 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 747 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 615 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Moulins est proche de 5 départements : Allier, Cher, Nièvre, Saône-et-Loire, Loire. Le marché immobilier à Moulins présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Moulins en bref
Questions fréquentes — Moulins
Quel est le taux des frais de notaire à Moulins en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Moulins ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Moulins ?
Comment évolue le marché immobilier à Moulins ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Moulins en 2026
La ville de Moulins affiche un prix de vente médian de 1 588 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 155 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+3,9 %). Avec 19 206 habitants, la ville présente une densité de 2 204 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 353 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Allier), et 35 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Moulins
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 747 €/m² contre 1 615 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 95 280 €, soit une mensualité de 462 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 320 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 158 800 €, avec une mensualité de 770 € (salaire requis : 2 200 € net/mois).
Les prix à Moulins sont 35 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Moulins | 1 588 € | +3,9 % | 19 206 |
| Allier | 1 347 € | -2,3 % | 333 298 |
| Cher | 1 304 € | -2,2 % | 298 660 |
| Nièvre | 1 146 € | -1,8 % | 201 417 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Moulins
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 588 €) est inférieur au prix moyen (3 155 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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