Frais de Notaire Bellerive-sur-Allier (03)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Bellerive-sur-Allier en 2026 ?
7 500 à 13 500 € à l'achat
~7 321 €
Appartement 45 m²
~13 542 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bellerive-sur-Allier, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bellerive-sur-Allier (03)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 865 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-24 %)
En hausse
Prix sur 1 an
142
Transactions / an
1 961 € / m²
Maisons
2 007 € / m²
Appartements
1 865 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bellerive-sur-Allier en 2026
Bellerive-sur-Allier (03), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 943 habitants répartis sur 19 km² (475 hab/km²).
Le marché immobilier à Bellerive-sur-Allier affiche un prix moyen de 1 968 euros/m² (médian : 1 865 euros/m²), en évolution de +1,5% sur un an. Les appartements (2 007 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 961 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 142 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bellerive-sur-Allier : taux et détails
Bellerive-sur-Allier se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 602 euros sur un bien à 118 080 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bellerive-sur-Allier
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 968 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 007 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 961 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bellerive-sur-Allier est proche de 5 départements : Allier, Cher, Nièvre, Saône-et-Loire, Loire. Le marché immobilier à Bellerive-sur-Allier offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Bellerive-sur-Allier en bref
Questions fréquentes — Bellerive-sur-Allier
Quel est le taux des frais de notaire à Bellerive-sur-Allier en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bellerive-sur-Allier ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bellerive-sur-Allier ?
Comment évolue le marché immobilier à Bellerive-sur-Allier ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bellerive-sur-Allier en 2026
La ville de Bellerive-sur-Allier affiche un prix de vente médian de 1 865 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 968 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 943 habitants, la ville présente une densité de 475 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 142 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 38 % plus cher que la médiane du département (Allier), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bellerive-sur-Allier
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 007 €/m² contre 1 961 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 900 €, soit une mensualité de 542 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 549 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 186 500 €, avec une mensualité de 904 € (salaire requis : 2 583 € net/mois).
Les prix à Bellerive-sur-Allier sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bellerive-sur-Allier | 1 865 € | en hausse | 8 943 |
| Allier | 1 347 € | -2,3 % | 333 298 |
| Cher | 1 304 € | -2,2 % | 298 660 |
| Nièvre | 1 146 € | -1,8 % | 201 417 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bellerive-sur-Allier
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 865 €) est inférieur au prix moyen (1 968 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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