Guide investissement · 2026

Investir à Yutz en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Yutz en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Yutz est de 2 610 €/m² en 2026 (+1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 610 €/m² et les maisons à 2 610 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Yutz ?

Le rendement locatif brut estimé à Yutz est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 2 610 €/m² pour un appartement et 255 transactions par an, le marché est stable avec un bon potentiel.

Q: Quel salaire pour acheter à Yutz ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Yutz (130 500 €), il faut un salaire net d'environ 1 809 €/mois (mensualité de 633 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (261 000 €), comptez 3 614 €/mois.

Ville de Grand Est.

2 610 €

Prix moyen / m²

+1%

Évolution 1 an

17 391

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Yutz en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 610 €	130 500 €	261 000 €
Maison	2 610 €	130 500 €	261 000 €
Médian	2 349 €	117 450 €	234 900 €

Évolution sur 1 an : +1% · 255 transactions/an

Simulation d'achat à Yutz

Appartement 50 m²

Prix du bien130 500 €
Frais de notaire (~7,5%)9 788 €
Coût total140 288 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)633 €/mois
Salaire minimum requis1 809 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien261 000 €
Frais de notaire (~7,5%)19 575 €
Coût total280 575 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 265 €/mois
Salaire minimum requis3 614 €/mois

Quartiers et secteurs à Yutz

Les principaux quartiers et secteurs de Yutz :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 246 hab/km² · Superficie : 14 km²

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Viager à Yutz

Questions fréquentes sur l'investissement à Yutz

Quel est le prix moyen au m² à Yutz en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Yutz est de 2 610 €/m² en 2026, en hausse de 1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 610 €/m² et les maisons à 2 610 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Yutz ?

Le rendement locatif brut estimé à Yutz est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 255 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Yutz ?

Pour un appartement de 50 m² à 130 500 €, il faut gagner environ 1 809 € net/mois (mensualité 633 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 261 000 €, il faut 3 614 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Yutz ?

Les frais de notaire à Yutz sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 130 500 €, comptez environ 9 788 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Grand Est)

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