Capacité d Emprunt Yutz (57)
Combien pouvez-vous emprunter à Yutz selon votre salaire ? Simulation par profil avec surface accessible au prix local.
Quelle surface achetable à Yutz avec 2 100 € net ?
~58 m²
~151 647 €
Capacité d'emprunt (25 ans)
~735 €/mois
Mensualité max (35 %)
Surface achetable au prix du marché à Yutz pour 2 100 € net/mois, à 3,20 % sur 25 ans.
Chiffres clés — Yutz (57)
2 349 €
Prix médian / m²
2 610 €
Prix appart. / m²
2 610 €
Prix maison / m²
255
Transactions / an
Capacité d emprunt par profil — Yutz
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Taux d endettement max 35%
Mensualité max = salaire x 35%. Surface calculée au prix moyen de 2 610 euros/m².
Pouvoir d achat immobilier à Yutz
Ville de Grand Est.
Yutz (57), situé en région Grand Est, compte environ 17 391 habitants répartis sur 14 km² (1246 hab/km²).
Avec un prix moyen de 2 610 euros/m², un salarié au SMIC peut prétendre à environ 39 m², tandis qu un cadre à 3 500 euros net peut viser 97 m². Les prix modérés à Yutz offrent un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité immobilière.
Comparaison avec les départements voisins
Yutz est proche de 3 départements : Moselle, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin. La capacité d emprunt à Yutz permet d accéder à des surfaces comparables à celles des départements voisins.
Questions fréquentes — Capacité d emprunt Yutz
Quelle est la capacité d emprunt au SMIC à Yutz en 2026 ?
Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire à Yutz ?
Quelle surface peut-on acheter à Yutz avec un salaire de cadre ?
Comment augmenter sa capacité d emprunt à Yutz ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Yutz en 2026
La ville de Yutz affiche un prix de vente médian de 2 349 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 610 €/m². Les prix sont stables sur un an (+1 %). Avec 17 391 habitants, la ville présente une densité de 1 246 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 255 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 34 % plus cher que la médiane du département (Moselle), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Yutz
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 610 €/m² contre 2 610 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 140 940 €, soit une mensualité de 683 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 951 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 234 900 €, avec une mensualité de 1 139 € (salaire requis : 3 254 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Yutz | 2 349 € | +1 % | 17 391 |
| Moselle | 1 755 € | +0 % | 1 051 309 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Bas-Rhin | 2 520 € | +0 % | 1 163 810 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Yutz
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 349 €) est inférieur au prix moyen (2 610 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Acheter sans apport en 2026 : est-ce encore pos…
Peut-on encore acheter sans apport immobilier en 2026 ? C…
Acheter ou louer en 2026 : le vrai calcul
Comparatif acheter vs louer en 2026 : coût total sur 10, …
APL 2026 : conditions, montant et simulation du…
Comment sont calculées les APL en 2026. Zones 1, 2 et 3, …
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Capacité d'emprunt 2026 : calcul et astuces pou…
Capacité d'emprunt 2026 : formule de calcul, taux d'endet…
Capacité d'emprunt : calcul du taux d'endetteme…
Comment les banques calculent votre capacité d'emprunt. R…