Guide investissement · 2026

Investir à Voiron en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Voiron ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Voiron (115 200 €), il faut un salaire net d'environ 1 594 €/mois (mensualité de 558 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (319 600 €), comptez 4 426 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 455 €

Prix médian / m²

-9,3 %

Évolution 1 an

21 847

Habitants

6,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Voiron en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 304 €	115 200 €	230 400 €
Maison	3 196 €	159 800 €	319 600 €
Tous logements	2 455 €	122 750 €	245 500 €

Évolution sur 1 an : -9,3 % · 399 transactions/an

Simulation d'achat à Voiron

Appartement 50 m²

Prix du bien115 200 €
Frais de notaire (~7,5%)8 640 €
Coût total123 840 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)558 €/mois
Salaire minimum requis1 594 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien319 600 €
Frais de notaire (~7,5%)23 970 €
Coût total343 570 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 549 €/mois
Salaire minimum requis4 426 €/mois

Quartiers et secteurs à Voiron

Les principaux quartiers et secteurs de Voiron :

Attractivité : moyenne · Densité : 989 hab/km² · Superficie : 22 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Voiron

Quel est le prix au m² à Voiron en 2026 ?

Le prix médian au m² à Voiron est de 2 455 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 304 €/m², une maison 3 196 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Voiron ?

Avec un loyer d'annonce de 12,30 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 304 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,4 % à Voiron (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Voiron ?

Pour un appartement de 50 m² à 115 200 €, il faut gagner environ 1 594 € net/mois (mensualité 558 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 319 600 €, il faut 4 426 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Voiron ?

Les frais de notaire à Voiron sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 115 200 €, comptez environ 8 640 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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