Frais de Notaire Voiron (38)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Voiron en 2026 ?
13 000 à 23 000 € à l'achat
~12 814 €
Appartement 45 m²
~22 809 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Voiron, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Voiron (38)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 543 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+4 %)
-9,3 %
Prix sur 1 an
399
Transactions / an
3 387 € / m²
Maisons
3 698 € / m²
Appartements
2 543 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Voiron en 2026
Voiron (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 21 847 habitants répartis sur 22 km² (989 hab/km²).
Le marché immobilier à Voiron affiche un prix moyen de 3 642 euros/m² (médian : 2 543 euros/m²), en évolution de -9,3% sur un an. Les appartements (3 698 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 387 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 399 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Voiron : taux et détails
Voiron se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 114 euros sur un bien à 218 520 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Voiron
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 642 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 698 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 387 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Voiron est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Voiron présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Voiron en bref
Questions fréquentes — Voiron
Quel est le taux des frais de notaire à Voiron en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Voiron ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Voiron ?
Comment évolue le marché immobilier à Voiron ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Voiron en 2026
La ville de Voiron affiche un prix de vente médian de 2 543 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 642 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9,3 %). Avec 21 847 habitants, la ville présente une densité de 989 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 399 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 4 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Voiron
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 698 €/m² contre 3 387 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 152 580 €, soit une mensualité de 740 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 114 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 254 300 €, avec une mensualité de 1 233 € (salaire requis : 3 523 € net/mois).
Les prix à Voiron sont 4 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Voiron | 2 543 € | -9,3 % | 21 847 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Voiron
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 543 €) est inférieur au prix moyen (3 642 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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