Quelle mensualité pour un achat immobilier à Voiron ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 543 euros/m² (soit 114 435 euros), la mensualité est d'environ 555 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (304 830 euros), la mensualité monte à environ 1 477 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Voiron (38)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Voiron en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Voiron (38) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Voiron ?

Pour acheter à Voiron, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 114 435 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 027 euros. Pour une maison de 90 m² à 304 830 euros, comptez environ 53 345 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Voiron ?

À Voiron, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Voiron ?

555 à 1 477 € par mois

~555 €/mois

Appartement 45 m² (114 435 €)

~1 477 €/mois

Maison 90 m² (304 830 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Voiron. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Voiron (38)

2 543 €

Prix médian / m²

3 698 €

Prix appart. / m²

3 387 €

Prix maison / m²

399

Transactions / an

304 830 €

Maison 90 m²

114 435 €

Appartement 45 m²

-9,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Voiron

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 543 €/m²)

Prix du bien 114 435 €

Frais de notaire (7,5%) 8 583 €

Coût total (bien + notaire) 123 018 €

Coût des intérêts sur 25 ans 52 065 €

Apport minimum conseillé 20 027 €

Mensualité 555 € / mois

Maison 90 m² (3 387 €/m²)

Prix du bien 304 830 €

Frais de notaire (7,5%) 22 862 €

Coût total (bien + notaire) 327 692 €

Coût des intérêts sur 25 ans 138 270 €

Apport minimum conseillé 53 345 €

Mensualité 1 477 € / mois

Acheter à Voiron : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Voiron (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 21 847 habitants répartis sur 22 km² (989 hab/km²).

Le marché immobilier à Voiron affiche un prix moyen de 3 642 euros/m² (médian : 2 543 euros/m²), en évolution de -9,3% sur un an. Les appartements (3 698 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 387 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 543 euros/m² (-9,3% sur un an), l'accès au crédit à Voiron dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Voiron est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Le marché immobilier à Voiron présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Voiron

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Voiron en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Voiron est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Voiron ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 114 435 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 027 euros. Pour une maison de 90 m² à 304 830 euros, il faudra environ 53 345 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Voiron ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 543 euros/m² (soit 114 435 euros), la mensualité est d'environ 555 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (304 830 euros), comptez environ 1 477 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Voiron ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 114 435 euros coûte 52 065 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Voiron permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Voiron en 2026

La ville de Voiron affiche un prix de vente médian de 2 543 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 642 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9,3 %). Avec 21 847 habitants, la ville présente une densité de 989 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 399 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 4 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Voiron

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 698 €/m² contre 3 387 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 152 580 €, soit une mensualité de 740 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 114 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 254 300 €, avec une mensualité de 1 233 € (salaire requis : 3 523 € net/mois).

Les prix à Voiron sont 4 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Voiron	2 543 €	-9,3 %	21 847
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

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Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Voiron

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 543 €) est inférieur au prix moyen (3 642 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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