Guide investissement · 2026

Investir à Viry en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Viry en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Viry est de 4 785 €/m² en 2026 (+0.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 822 €/m² et les maisons à 4 718 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Viry ?

Le rendement locatif brut estimé à Viry est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 4 822 €/m² pour un appartement et 94 transactions par an, le marché est dynamique et attractif.

Q: Quel salaire pour acheter à Viry ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Viry (241 100 €), il faut un salaire net d'environ 3 340 €/mois (mensualité de 1 169 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (471 800 €), comptez 6 534 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 785 €

Prix moyen / m²

+0.1%

Évolution 1 an

5 809

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Viry en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 822 €	241 100 €	482 200 €
Maison	4 718 €	235 900 €	471 800 €
Médian	4 760 €	238 000 €	476 000 €

Évolution sur 1 an : +0.1% · 94 transactions/an

Simulation d'achat à Viry

Appartement 50 m²

Prix du bien241 100 €
Frais de notaire (~7,5%)18 083 €
Coût total259 183 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 169 €/mois
Salaire minimum requis3 340 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien471 800 €
Frais de notaire (~7,5%)35 385 €
Coût total507 185 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 287 €/mois
Salaire minimum requis6 534 €/mois

Quartiers et secteurs à Viry

Les principaux quartiers et secteurs de Viry :

Attractivité : forte · Densité : 223 hab/km² · Superficie : 26 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Viry

Quel est le prix moyen au m² à Viry en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Viry est de 4 785 €/m² en 2026, en hausse de 0.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 822 €/m² et les maisons à 4 718 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Viry ?

Le rendement locatif brut estimé à Viry est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 94 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Viry ?

Pour un appartement de 50 m² à 241 100 €, il faut gagner environ 3 340 € net/mois (mensualité 1 169 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 471 800 €, il faut 6 534 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Viry ?

Les frais de notaire à Viry sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 241 100 €, comptez environ 18 083 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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