Guide investissement · 2026

Investir à Viry en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Viry ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Viry (243 550 €), il faut un salaire net d'environ 3 371 €/mois (mensualité de 1 180 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (454 900 €), comptez 6 300 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 794 €

Prix médian / m²

+0,1 %

Évolution 1 an

5 809

Habitants

5,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Viry en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 871 €	243 550 €	487 100 €
Maison	4 549 €	227 450 €	454 900 €
Tous logements	4 794 €	239 700 €	479 400 €

Évolution sur 1 an : +0,1 % · 94 transactions/an

Simulation d'achat à Viry

Appartement 50 m²

Prix du bien243 550 €
Frais de notaire (~7,5%)18 266 €
Coût total261 816 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 180 €/mois
Salaire minimum requis3 371 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien454 900 €
Frais de notaire (~7,5%)34 118 €
Coût total489 018 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 205 €/mois
Salaire minimum requis6 300 €/mois

Quartiers et secteurs à Viry

Les principaux quartiers et secteurs de Viry :

Attractivité : forte · Densité : 223 hab/km² · Superficie : 26 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Viry

Quel est le prix au m² à Viry en 2026 ?

Le prix médian au m² à Viry est de 4 794 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 871 €/m², une maison 4 549 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Viry ?

Avec un loyer d'annonce de 21,94 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 871 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,4 % à Viry (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Viry ?

Pour un appartement de 50 m² à 243 550 €, il faut gagner environ 3 371 € net/mois (mensualité 1 180 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 454 900 €, il faut 6 300 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Viry ?

Les frais de notaire à Viry sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 243 550 €, comptez environ 18 266 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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