Guide investissement · 2026

Investir à Villeneuve-en-Retz en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Villeneuve-en-Retz ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Villeneuve-en-Retz (115 650 €), il faut un salaire net d'environ 1 603 €/mois (mensualité de 561 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (232 300 €), comptez 3 217 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 313 €

Prix médian / m²

+4,3 %

Évolution 1 an

5 120

Habitants

5,8 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Villeneuve-en-Retz en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 323 €	116 150 €	232 300 €
Tous logements	2 313 €	115 650 €	231 300 €

Évolution sur 1 an : +4,3 % · 78 transactions/an

Simulation d'achat à Villeneuve-en-Retz

Appartement 50 m²

Prix du bien115 650 €
Frais de notaire (~7,5%)8 674 €
Coût total124 324 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)561 €/mois
Salaire minimum requis1 603 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien232 300 €
Frais de notaire (~7,5%)17 423 €
Coût total249 723 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 126 €/mois
Salaire minimum requis3 217 €/mois

Quartiers et secteurs à Villeneuve-en-Retz

Les principaux quartiers et secteurs de Villeneuve-en-Retz :

Attractivité : moyenne · Densité : 69 hab/km² · Superficie : 74 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Villeneuve-en-Retz

Quel est le prix au m² à Villeneuve-en-Retz en 2026 ?

Le prix médian au m² à Villeneuve-en-Retz est de 2 313 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 323 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Villeneuve-en-Retz ?

Avec un loyer d'annonce de 11,32 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 323 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,8 % à Villeneuve-en-Retz (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Villeneuve-en-Retz ?

Pour un appartement de 50 m² à 115 650 €, il faut gagner environ 1 603 € net/mois (mensualité 561 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 232 300 €, il faut 3 217 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Villeneuve-en-Retz ?

Les frais de notaire à Villeneuve-en-Retz sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 115 650 €, comptez environ 8 674 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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