Guide investissement · 2026

Investir à Villefranche-sur-Saône en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Villefranche-sur-Saône ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Villefranche-sur-Saône (193 350 €), il faut un salaire net d'environ 2 677 €/mois (mensualité de 937 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (296 700 €), comptez 4 109 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

3 737 €

Prix moyen / m²

-2.5%

Évolution 1 an

36 172

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Villefranche-sur-Saône en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 867 €	193 350 €	386 700 €
Maison	2 967 €	148 350 €	296 700 €
Médian	2 727 €	136 350 €	272 700 €

Évolution sur 1 an : -2.5% · 609 transactions/an

Simulation d'achat à Villefranche-sur-Saône

Appartement 50 m²

Prix du bien193 350 €
Frais de notaire (~7,5%)14 501 €
Coût total207 851 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)937 €/mois
Salaire minimum requis2 677 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien296 700 €
Frais de notaire (~7,5%)22 253 €
Coût total318 953 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 438 €/mois
Salaire minimum requis4 109 €/mois

Quartiers et secteurs à Villefranche-sur-Saône

Les principaux quartiers et secteurs de Villefranche-sur-Saône :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 859 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Villefranche-sur-Saône

Quel est le prix moyen au m² à Villefranche-sur-Saône en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Villefranche-sur-Saône est de 3 737 €/m² en 2026, en baisse de 2.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 867 €/m² et les maisons à 2 967 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Villefranche-sur-Saône ?

Le rendement locatif brut estimé à Villefranche-sur-Saône est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 609 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Villefranche-sur-Saône ?

Pour un appartement de 50 m² à 193 350 €, il faut gagner environ 2 677 € net/mois (mensualité 937 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 296 700 €, il faut 4 109 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Villefranche-sur-Saône ?

Les frais de notaire à Villefranche-sur-Saône sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 193 350 €, comptez environ 14 501 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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