Guide investissement · 2026

Investir à Villefranche-sur-Saône en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Villefranche-sur-Saône ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Villefranche-sur-Saône (121 800 €), il faut un salaire net d'environ 1 686 €/mois (mensualité de 590 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (290 300 €), comptez 4 020 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 500 €

Prix médian / m²

-2,5 %

Évolution 1 an

36 172

Habitants

6,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Villefranche-sur-Saône en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 436 €	121 800 €	243 600 €
Maison	2 903 €	145 150 €	290 300 €
Tous logements	2 500 €	125 000 €	250 000 €

Évolution sur 1 an : -2,5 % · 609 transactions/an

Simulation d'achat à Villefranche-sur-Saône

Appartement 50 m²

Prix du bien121 800 €
Frais de notaire (~7,5%)9 135 €
Coût total130 935 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)590 €/mois
Salaire minimum requis1 686 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien290 300 €
Frais de notaire (~7,5%)21 773 €
Coût total312 073 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 407 €/mois
Salaire minimum requis4 020 €/mois

Quartiers et secteurs à Villefranche-sur-Saône

Les principaux quartiers et secteurs de Villefranche-sur-Saône :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 859 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Villefranche-sur-Saône

Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Saône en 2026 ?

Le prix médian au m² à Villefranche-sur-Saône est de 2 500 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 436 €/m², une maison 2 903 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Villefranche-sur-Saône ?

Avec un loyer d'annonce de 12,92 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 436 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,4 % à Villefranche-sur-Saône (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Villefranche-sur-Saône ?

Pour un appartement de 50 m² à 121 800 €, il faut gagner environ 1 686 € net/mois (mensualité 590 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 290 300 €, il faut 4 020 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Villefranche-sur-Saône ?

Les frais de notaire à Villefranche-sur-Saône sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 121 800 €, comptez environ 9 135 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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