Guide investissement · 2026

Investir à Vic-le-Comte en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Vic-le-Comte ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vic-le-Comte (100 000 €), il faut un salaire net d'environ 1 386 €/mois (mensualité de 485 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (221 900 €), comptez 3 074 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 000 €

Prix médian / m²

-0,9 %

Évolution 1 an

5 396

Habitants

5,2 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Vic-le-Comte en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 219 €	110 950 €	221 900 €
Tous logements	2 000 €	100 000 €	200 000 €

Évolution sur 1 an : -0,9 % · 56 transactions/an

Simulation d'achat à Vic-le-Comte

Appartement 50 m²

Prix du bien100 000 €
Frais de notaire (~7,5%)7 500 €
Coût total107 500 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)485 €/mois
Salaire minimum requis1 386 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien221 900 €
Frais de notaire (~7,5%)16 643 €
Coût total238 543 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 076 €/mois
Salaire minimum requis3 074 €/mois

Quartiers et secteurs à Vic-le-Comte

Les principaux quartiers et secteurs de Vic-le-Comte :

Attractivité : moyenne · Densité : 298 hab/km² · Superficie : 18 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vic-le-Comte

Quel est le prix au m² à Vic-le-Comte en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vic-le-Comte est de 2 000 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 219 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vic-le-Comte ?

Avec un loyer d'annonce de 9,67 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 219 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,2 % à Vic-le-Comte (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vic-le-Comte ?

Pour un appartement de 50 m² à 100 000 €, il faut gagner environ 1 386 € net/mois (mensualité 485 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 221 900 €, il faut 3 074 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vic-le-Comte ?

Les frais de notaire à Vic-le-Comte sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 100 000 €, comptez environ 7 500 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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