PTZ Vic-le-Comte (63)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Vic-le-Comte. Zone B1/B2, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Vic-le-Comte (63)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
2 302 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Vic-le-Comte
Zone B1/B2 — Quotité 40% — Plafond 135 000 €
Appartement 45 m² (3 066 €/m²)
Maison 90 m² (2 156 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Vic-le-Comte : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. À Vic-le-Comte (63), le département est classé en zone B1/B2, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Vic-le-Comte, situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 396 habitants répartis sur 18 km² (298 hab/km²).
En zone B1/B2, Vic-le-Comte offre un marché immobilier équilibré avec un prix moyen de 2 302 €/m². Le PTZ couvre jusqu'à 40% du prix du bien (plafond 135 000 €), ce qui constitue un levier intéressant pour les primo-accédants.
Pour bénéficier du PTZ à Vic-le-Comte, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone B1/B2. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Vic-le-Comte est proche de 5 départements : Puy-de-Dôme, Allier, Creuse, Corrèze, Cantal. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Vic-le-Comte
Quelle est la zone PTZ à Vic-le-Comte en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Vic-le-Comte ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Vic-le-Comte ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Vic-le-Comte ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vic-le-Comte en 2026
La ville de Vic-le-Comte affiche un prix de vente médian de 2 345 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 302 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 396 habitants, la ville présente une densité de 298 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 56 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vic-le-Comte
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 066 €/m² contre 2 156 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 140 700 €, soit une mensualité de 682 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 949 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 234 500 €, avec une mensualité de 1 137 € (salaire requis : 3 249 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vic-le-Comte | 2 345 € | stable | 5 396 |
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
| Allier | 1 347 € | -2,3 % | 333 298 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vic-le-Comte
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 345 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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