PTZ Corrèze (19)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché dans la Corrèze. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir dans la Corrèze en 2026 ?
28 872 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
28 872 €
Appartement 45 m² à 72 180 €
61 740 €
Maison 90 m² à 154 350 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Corrèze (19)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
2 126 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Corrèze
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (1 604 €/m²)
Maison 90 m² (1 715 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 72 180 ni 154 350 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ dans la Corrèze : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Corrèze (19) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Le département Corrèze, situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 240 826 habitants répartis sur 5 857 km² (41 hab/km²) et 277 communes. Les principales villes sont Brive-la-Gaillarde et Tulle.
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 154 350 euros dans la Corrèze, le prêt ressort à 61 740 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Corrèze touche à 5 départements (Creuse, Haute-Vienne, Dordogne, Lot, Cantal). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Corrèze
Quelle est la zone PTZ dans la Corrèze en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ dans la Corrèze ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ dans la Corrèze ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien dans la Corrèze ?
Analyse locale
Repères sur Corrèze
Avec 240 826 habitants répartis sur 5 857 km², le département Corrèze (19) se classe au 11e rang de la région Nouvelle-Aquitaine et au 82e rang national en population. La densité y atteint 41 hab/km², un niveau peu dense.
Le département compte 277 communes, avec Tulle pour chef-lieu. Les principales villes sont Brive-la-Gaillarde, Tulle.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Corrèze
La médiane des prix dans la Corrèze s'établit à 1 604 €/m² (moyenne : 2 126 €/m²). Corrèze se situe ainsi au 81e rang des 100 départements, parmi les marchés les plus accessibles.
Le département affiche un prix 34 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 34 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Creuse (1 005 €/m²) et le plus onéreux Lot (1 789 €/m²).
Le marché local enregistre 4 855 transactions par an, soit 20 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 2,2 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (2,2 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 604 €/m² à environ 1 788 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 604 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 125 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 62 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 112 280 €.
Le pouvoir d'achat immobilier dans la Corrèze dépasse nettement la moyenne nationale : 125 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Analyse locale
Le marché immobilier en Corrèze en 2026
Le département Corrèze (19) affiche un prix de vente médian de 1 604 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 126 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+2,2 %). Avec ses 240 826 habitants répartis sur 5 857 km², le département présente une densité de 41 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 4 855 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 34 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Corrèze
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 090 €/m² contre 1 715 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 96 240 €, soit une mensualité de 466 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 331 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 160 400 €, avec une mensualité de 777 € (salaire requis : 2 220 € net/mois).
Les prix en Corrèze sont 34 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Dordogne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Corrèze | 1 604 € | +2,2 % | 240 826 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
| Haute-Vienne | 1 598 € | -3,2 % | 373 167 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
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Principales villes en Corrèze
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Corrèze
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 604 €) est inférieur au prix moyen (2 126 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 277 communes, dont les principales sont Brive-la-Gaillarde, Tulle.
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