Guide investissement · 2026

Investir à Vétraz-Monthoux en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Vétraz-Monthoux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vétraz-Monthoux (218 700 €), il faut un salaire net d'environ 3 029 €/mois (mensualité de 1 060 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (551 400 €), comptez 7 637 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 811 €

Prix moyen / m²

+0.5%

Évolution 1 an

10 949

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Vétraz-Monthoux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 374 €	218 700 €	437 400 €
Maison	5 514 €	275 700 €	551 400 €
Médian	4 446 €	222 300 €	444 600 €

Évolution sur 1 an : +0.5% · 128 transactions/an

Simulation d'achat à Vétraz-Monthoux

Appartement 50 m²

Prix du bien218 700 €
Frais de notaire (~7,5%)16 403 €
Coût total235 103 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 060 €/mois
Salaire minimum requis3 029 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien551 400 €
Frais de notaire (~7,5%)41 355 €
Coût total592 755 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 673 €/mois
Salaire minimum requis7 637 €/mois

Quartiers et secteurs à Vétraz-Monthoux

Les principaux quartiers et secteurs de Vétraz-Monthoux :

Attractivité : forte · Densité : 1 540 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vétraz-Monthoux

Quel est le prix moyen au m² à Vétraz-Monthoux en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vétraz-Monthoux est de 4 811 €/m² en 2026, en hausse de 0.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 374 €/m² et les maisons à 5 514 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vétraz-Monthoux ?

Le rendement locatif brut estimé à Vétraz-Monthoux est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 128 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vétraz-Monthoux ?

Pour un appartement de 50 m² à 218 700 €, il faut gagner environ 3 029 € net/mois (mensualité 1 060 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 551 400 €, il faut 7 637 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vétraz-Monthoux ?

Les frais de notaire à Vétraz-Monthoux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 218 700 €, comptez environ 16 403 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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