Quelle mensualité pour un achat immobilier à Vétraz-Monthoux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 446 euros/m² (soit 200 070 euros), la mensualité est d'environ 970 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (496 260 euros), la mensualité monte à environ 2 405 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Vétraz-Monthoux (74)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Vétraz-Monthoux ?

Pour acheter à Vétraz-Monthoux, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 200 070 euros, cela représente un apport minimum d'environ 35 012 euros. Pour une maison de 90 m² à 496 260 euros, comptez environ 86 846 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Vétraz-Monthoux ?

À Vétraz-Monthoux, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Vétraz-Monthoux. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Vétraz-Monthoux ?

970 à 2 405 € par mois

~970 €/mois

Appartement 45 m² (200 070 €)

~2 405 €/mois

Maison 90 m² (496 260 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Vétraz-Monthoux. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Vétraz-Monthoux (74)

4 446 €

Prix médian / m²

4 374 €

Prix appart. / m²

5 514 €

Prix maison / m²

128

Transactions / an

496 260 €

Maison 90 m²

200 070 €

Appartement 45 m²

+0,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Vétraz-Monthoux

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 446 €/m²)

Prix du bien 200 070 €

Frais de notaire (7,5%) 15 005 €

Coût total (bien + notaire) 215 075 €

Coût des intérêts sur 25 ans 90 930 €

Apport minimum conseillé 35 012 €

Mensualité 970 € / mois

Maison 90 m² (5 514 €/m²)

Prix du bien 496 260 €

Frais de notaire (7,5%) 37 220 €

Coût total (bien + notaire) 533 480 €

Coût des intérêts sur 25 ans 225 240 €

Apport minimum conseillé 86 846 €

Mensualité 2 405 € / mois

Acheter à Vétraz-Monthoux : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Vétraz-Monthoux (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 10 949 habitants répartis sur 7 km² (1540 hab/km²).

Le marché immobilier à Vétraz-Monthoux affiche un prix moyen de 4 811 euros/m² (médian : 4 446 euros/m²), en évolution de +0,5% sur un an. Les maisons (5 514 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 374 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 4 446 euros/m² (+0,5 % sur un an), l'accès au crédit à Vétraz-Monthoux se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Vétraz-Monthoux est proche de 2 départements : Savoie, Ain. Avec un prix médian de 4 446 euros/m² (+0,5 % sur un an), le marché à Vétraz-Monthoux se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Savoie Ain

Questions fréquentes — Crédit immobilier Vétraz-Monthoux

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Vétraz-Monthoux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Vétraz-Monthoux est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Vétraz-Monthoux ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 200 070 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 35 012 euros. Pour une maison de 90 m² à 496 260 euros, il faudra environ 86 846 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Vétraz-Monthoux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 446 euros/m² (soit 200 070 euros), la mensualité est d'environ 970 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (496 260 euros), comptez environ 2 405 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Vétraz-Monthoux ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 200 070 euros coûte 90 930 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Vétraz-Monthoux, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vétraz-Monthoux en 2026

La ville de Vétraz-Monthoux affiche un prix de vente médian de 4 446 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 811 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 949 habitants, la ville présente une densité de 1 540 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 128 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Haute-Savoie), et 82 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vétraz-Monthoux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 374 €/m² contre 5 514 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 266 760 €, soit une mensualité de 1 293 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 694 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 444 600 €, avec une mensualité de 2 155 € (salaire requis : 6 157 € net/mois).

Les prix à Vétraz-Monthoux sont 82 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Savoie, Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vétraz-Monthoux	4 446 €	stable	10 949
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Haute-Savoie (74) 861 158 hab.

4 541 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Thonon-les-Bains 37 928 hab.

3 911 €/m²

Annemasse 37 628 hab.

3 661 €/m²

Cluses 17 795 hab.

2 548 €/m²

Sallanches 17 319 hab.

3 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vétraz-Monthoux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 446 €) est inférieur au prix moyen (4 811 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Vétraz-Monthoux

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Vétraz-Monthoux

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?