Frais de Notaire Vétraz-Monthoux (74)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Vétraz-Monthoux en 2026 ?
15 000 à 36 500 € à l'achat
~15 012 €
Appartement 45 m²
~36 630 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Vétraz-Monthoux, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Vétraz-Monthoux (74)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 446 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+82 %)
Stable
Prix sur 1 an
128
Transactions / an
5 514 € / m²
Maisons
4 374 € / m²
Appartements
4 446 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Vétraz-Monthoux en 2026
Vétraz-Monthoux (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 10 949 habitants répartis sur 7 km² (1540 hab/km²).
Le marché immobilier à Vétraz-Monthoux affiche un prix moyen de 4 811 euros/m² (médian : 4 446 euros/m²), en évolution de +0,5% sur un an. Les maisons (5 514 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 374 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 128 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Vétraz-Monthoux : taux et détails
Vétraz-Monthoux se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 472 euros sur un bien à 288 660 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Vétraz-Monthoux
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 811 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 374 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 514 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Vétraz-Monthoux est proche de 3 départements : Haute-Savoie, Savoie, Ain. Le marché immobilier à Vétraz-Monthoux est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Vétraz-Monthoux en bref
Questions fréquentes — Vétraz-Monthoux
Quel est le taux des frais de notaire à Vétraz-Monthoux en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Vétraz-Monthoux ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Vétraz-Monthoux ?
Comment évolue le marché immobilier à Vétraz-Monthoux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vétraz-Monthoux en 2026
La ville de Vétraz-Monthoux affiche un prix de vente médian de 4 446 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 811 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 949 habitants, la ville présente une densité de 1 540 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 128 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Haute-Savoie), et 82 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vétraz-Monthoux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 374 €/m² contre 5 514 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 266 760 €, soit une mensualité de 1 293 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 694 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 444 600 €, avec une mensualité de 2 155 € (salaire requis : 6 157 € net/mois).
Les prix à Vétraz-Monthoux sont 82 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Savoie, Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vétraz-Monthoux | 4 446 € | stable | 10 949 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Savoie | 3 826 € | -1,4 % | 448 226 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vétraz-Monthoux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 446 €) est inférieur au prix moyen (4 811 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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