Guide investissement · 2026

Investir à Vernaison en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Vernaison ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vernaison (179 100 €), il faut un salaire net d'environ 2 480 €/mois (mensualité de 868 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (394 800 €), comptez 5 469 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 780 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

5 210

Habitants

5,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Vernaison en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 582 €	179 100 €	358 200 €
Maison	3 948 €	197 400 €	394 800 €
Tous logements	3 780 €	189 000 €	378 000 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 47 transactions/an

Simulation d'achat à Vernaison

Appartement 50 m²

Prix du bien179 100 €
Frais de notaire (~7,5%)13 433 €
Coût total192 533 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)868 €/mois
Salaire minimum requis2 480 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien394 800 €
Frais de notaire (~7,5%)29 610 €
Coût total424 410 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 914 €/mois
Salaire minimum requis5 469 €/mois

Quartiers et secteurs à Vernaison

Les principaux quartiers et secteurs de Vernaison :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 237 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vernaison

Quel est le prix au m² à Vernaison en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vernaison est de 3 780 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 582 €/m², une maison 3 948 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vernaison ?

Avec un loyer d'annonce de 14,86 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 582 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,0 % à Vernaison (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vernaison ?

Pour un appartement de 50 m² à 179 100 €, il faut gagner environ 2 480 € net/mois (mensualité 868 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 394 800 €, il faut 5 469 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vernaison ?

Les frais de notaire à Vernaison sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 179 100 €, comptez environ 13 433 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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