Guide investissement · 2026

Investir à Vernaison en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Vernaison en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vernaison est de 3 608 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 108 €/m² et les maisons à 4 130 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Vernaison ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vernaison (155 400 €), il faut un salaire net d'environ 2 151 €/mois (mensualité de 753 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (413 000 €), comptez 5 720 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 608 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

5 210

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Vernaison en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 108 €	155 400 €	310 800 €
Maison	4 130 €	206 500 €	413 000 €
Médian	3 618 €	180 900 €	361 800 €

Évolution sur 1 an : -12% · 47 transactions/an

Simulation d'achat à Vernaison

Appartement 50 m²

Prix du bien155 400 €
Frais de notaire (~7,5%)11 655 €
Coût total167 055 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)753 €/mois
Salaire minimum requis2 151 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien413 000 €
Frais de notaire (~7,5%)30 975 €
Coût total443 975 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 002 €/mois
Salaire minimum requis5 720 €/mois

Quartiers et secteurs à Vernaison

Les principaux quartiers et secteurs de Vernaison :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 237 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vernaison

Quel est le prix moyen au m² à Vernaison en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vernaison est de 3 608 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 108 €/m² et les maisons à 4 130 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vernaison ?

Le rendement locatif brut estimé à Vernaison est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 47 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vernaison ?

Pour un appartement de 50 m² à 155 400 €, il faut gagner environ 2 151 € net/mois (mensualité 753 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 413 000 €, il faut 5 720 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vernaison ?

Les frais de notaire à Vernaison sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 155 400 €, comptez environ 11 655 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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