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Guide investissement · 2026

Investir à Uzès en 2026

Ville d'Occitanie.

3 597 €

Prix médian / m²

-7,5 %

Évolution 1 an

8 519

Habitants

4,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Uzès en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 3 453 € 172 650 € 345 300 €
Maison 3 688 € 184 400 € 368 800 €
Tous logements 3 597 € 179 850 € 359 700 €

Évolution sur 1 an : -7,5 % · 213 transactions/an

Simulation d'achat à Uzès

Appartement 50 m²

  • Prix du bien172 650 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 949 €
  • Coût total185 599 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)837 €/mois
  • Salaire minimum requis2 391 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien368 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)27 660 €
  • Coût total396 460 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 787 €/mois
  • Salaire minimum requis5 106 €/mois

Quartiers et secteurs à Uzès

Les principaux quartiers et secteurs d'Uzès :

Attractivité : forte · Densité : 335 hab/km² · Superficie : 25 km²

Tous les simulateurs pour Uzès

Simulez votre projet immobilier avec les données locales d'Uzès.

Questions fréquentes sur l'investissement à Uzès

Quel est le prix au m² à Uzès en 2026 ?
Le prix médian au m² à Uzès est de 3 597 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 453 €/m², une maison 3 688 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Uzès ?
Avec un loyer d'annonce de 12,85 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 453 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,5 % à Uzès (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Uzès ?
Pour un appartement de 50 m² à 172 650 €, il faut gagner environ 2 391 € net/mois (mensualité 837 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 368 800 €, il faut 5 106 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Uzès ?
Les frais de notaire à Uzès sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 172 650 €, comptez environ 12 949 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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